虛增2022年營業收入約1.2億元 三木集團收福建證監局警示函

每經記者 趙李南    每經編輯 梁梟    

12月29日，三木集團（SZ000632，股價4.57元，市值21億元）公告稱，公司及相關人員收到福建證監局《警示函》。

《每日經濟新聞》記者注意到，三木集團涉及多個問題，包括部分外貿業務收入不完全符合總額法確認條件；部分房地產開發項目存在提前確認收入情形；部分已出租的存貨、固定資產未轉為投資性房地產核算；未按權責發生制確認部分經營租賃業務收入；對外擔保信息披露不完整。

虛增2022年收入約1.2億元

在2022年年報中，三木集團表示，2022年度公司旗下的貿易公司繼續保持平穩發展的態勢，持續拓展跨境電商進出口業務，報告期內實現營業收入124.94億元，同比增長57.83%。其中，福建三木建設發展有限公司期內實現營業收入46.56億元，福州輕工進出口有限公司期內實現營業收入29.18億元，較上年均有所提升。

“在宏觀環境波動的影響下，公司在貿易領域的收入皆取得良好的發展態勢，并取得平穩的發展。”三木集團在2022年年報中稱。

然而，據福建證監局的調查，三木集團存在部分外貿業務收入不完全符合總額法確認條件的情況。三木集團控股子公司福州輕工進出口有限公司部分自營出口、自營出口視同內銷業務存在商品轉讓前未能完全控制相關商品，不完全符合按總額法確認收入的情形。

三木集團未按凈額法確認相關營業收入，虛增公司2020年、2021年和2022年營業收入1767.67萬元、3843.10萬元、11618.85萬元。

同時，三木集團部分房地產開發項目存在提前確認收入情形。

三木集團全資子公司三木置業集團有限公司房地產開發項目“三木幸福里”存在于2021年12月提前確認3套不滿足合同約定商品控制權轉移條件的開發產品銷售收入。

三木集團的房地產開發項目提前確認收入導致虛增2021年營業收入352.23萬元、營業成本386.71萬元、營業稅金及附加10.85萬元，同時也導致虛減2021年末存貨、合同負債和資產減值損失；虛減2022年營業收入352.23萬元、營業成本341.38萬元、稅金及附加10.85萬元。

三木集團及相關責任人被出具警示函

除了上述情況之外，經過福建證監局調查，三木集團還存在其他方面的問題。

三木集團的部分已出租的存貨、固定資產未轉為投資性房地產核算。一是三木集團未將已出租存貨轉為投資性房地產核算。三木集團2007年至2022年年報顯示，存貨包括已出租開發產品。經查，上述已出租開發產品均簽訂了租賃合同，承租人能夠獲得在使用期間內因使用上述出租開發產品所產生的幾乎全部經濟利益，并有權在該使用期間主導上述出租開發產品的使用。截至2022年12月31日，已出租開發產品賬面價值約1億元。

二是三木集團未將已出租固定資產轉為投資性房地產核算。三木集團系三木大廈1層至6層、9層至17層、地下1層01-08車位的不動產所有權人。經查，三木大廈除已轉入投資性房地產核算的4946.53平方米不動產外，仍在固定資產核算的7382.23平方米不動產中有5919.78平方米已處于出租狀態。截至2022年末，上述固定資產賬面原值3068.75萬元，累計折舊1824.57萬元，賬面凈值1244.19萬元。

同時，三木集團部分經營租賃業務未按權責發生制在租賃期內各個期間按直線法確認為租賃收入，虛增公司2020年凈利潤60.91萬元，虛減2021年、2022年凈利潤127.05萬元、24.51萬元。

此外，2022年11月16日，三木集團披露《關于對外提供擔保的公告》，其中僅披露三木集團全資子公司長沙三兆實業開發有限公司為三木集團全資子公司福建三木建設發展有限公司向福建海峽銀行股份有限公司申請1億元授信額度提供的抵押擔保，未披露三木集團及其全資子公司福建三木濱江建設發展有限公司為同一事項提供的連帶責任保證。

福建證監局認為，三木集團時任董事長盧少輝、林昱，執行總裁王鋒，財務總監林廷香對上述問題負有主要責任。福建證監局決定對三木集團及盧少輝、林昱、王鋒、林廷香采取出具警示函的監督管理措施，并記入證券期貨市場誠信檔案數據庫。

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