年底了，中國恒大未能清償的到期債務已累積到3163億元！

每經編輯 程鵬 陳夢妤    

12月29日晚間，中國恒大在港交所公告，截至2023年11月末，恒大地產標的金額3000萬元（人民幣，下同）以上未決訴訟案件數量共計2053件，標的金額總額累計約4900.69億元。截至2023年11月末，恒大地產涉及未能清償的到期債務累計約3163.91億元。

此外，截至2023年11月末，恒大地產逾期商票累計約2055.37億元；通過股權轉讓、土地及在建工程轉讓、信托、代持等方式，已完成過戶的房地產項目共計80個。

2023年11月期間，恒大地產較前次公告所載截至時點新增101條被執行信息，新增被執行金額合計約130.48億元。2023年11月期間，恒大地產作為被執行人被凍結的子公司及參股公司股權較前次公告所載截至時點新增54筆。

聆訊7次延期

10月30日午間，中國恒大集團公告，此前分別在2022年6月27日、2022年9月5日、2022年9月8日、2022年11月28日、2023年3月20日以及2023年7月31日，就呈請人向中國恒大提出呈請，以及有關延后呈請聆訊日期的公告。

中國恒大此前公告，香港高等法院在2023年10月30日，將該呈請的聆訊進一步延期至2023年12月4日。

值得注意的是，10月20日，中國恒大曾公告，基于目前情況及與其顧問及債權人協商，該公司正在修改擬議重組的條款以匹配公司客觀情況和債權人要求。同時，中國恒大原計劃于2023年10月25日由紐約南區美國破產保護審理的聆訊延期。

12月4日，中國恒大公告，清盤呈請聆訊再次延后至明年1月29日。

另外值得注意的是，11月30日，恒大地產集團有限公司發生工商變更，趙長龍卸任董事長，由梁偉康接任。公開信息顯示，梁偉康2003年入職恒大，歷任工程部經理、恒大地產總裁助理、區域公司負責人，目前還擔任恒大地產集團常務副總裁、中國恒大集團常務副總裁。

許家印三棟香港豪宅已被接管

中國恒大的一舉一動備受關注。

12月1日，沽空機構GMT Research發布了一篇針對中國恒大的最新報告表示，中國恒大推遲公布的2021年年報，清楚反映公司明顯夸大收入及盈利，并很可能持續多年都是如此。認為與其說恒大是流動性收緊或疫情引發的房地產市場低迷的受害者，不如說它的本質問題更為嚴重，因為恒大可能從來沒有盈利過。

隨后恒大發布澄清公告，表示“該報告并無實際依據。公司會稍后對該報告的內容作進一步澄清”。

此外，11月22日，據市場消息，中國恒大董事局主席許家印私人持有的位于香港山頂布力徑的兩處豪宅10號C屋（“前妻”丁玉梅曾住）及E屋，已被債權人申請接管，兩處豪宅市值超過15億港元。

布力徑一直為香港傳統豪宅地段，云集眾多名人業主，包括新世界鄭氏家族、何鴻燊家族、羅氏針織創辦人羅定邦家族等。布力徑6至10號洋房項目由新世界發展興建，每幢洋房面積約4000至6000平方呎（約372平方米至557平方米）。

2009年，許家印以超過4億港元買入布力徑10號C屋，面積5433平方呎（約505平方米），彼時許家印通過巨山有限公司（以下簡稱巨山）持有該物業。近兩年來，市場才曝光許家印及其關聯人士共持有布力徑三處物業，除了布力徑10號C屋，還有10號B屋及E屋。

在2021年10月，布力徑10號B屋被作為抵押物質押給中國建設銀行（亞洲），以換取約3億港元貸款。彼時，許家印頻繁被傳出售或抵押其個人資產。

約一年后，建行（亞洲）作為債權人接管了10號B屋，這也是許家印當時在境外被首先接管的個人資產之一。

今年初，接管人曾委托代理商在市場出售布力徑10號B屋，雖然有多位買家都曾咨詢該處物業，但最后因為收到的意向（價格）未達要求而收回。

編輯|程鵬?陳夢妤 杜恒峰

校對|劉小英

封面圖片來源：視覺中國

每日經濟新聞綜合自中國恒大公告、每日經濟新聞app等