每日經濟新聞 2024-01-31 21:42:48
◎在2023年末、2024年初，酒店業再現整合兼并。嶺南集團并購山東星輝都市酒店管理集團有限公司，并將其融入到嶺南酒店業體系。收購完成后，嶺南集團將適時把都市酒店置入上市公司嶺南控股體系內。這一收購，是國內酒店業加速整合兼并的一個縮影。
每經記者 王帆 每經編輯 文多
國內酒店業再現整合案例！
1月30日，嶺南集團在廣州舉行嶺南都市酒店集團南方總部揭牌儀式，標志著嶺南集團順利將上月并購的山東星輝都市酒店管理集團有限公司（以下簡稱都市酒店）融入嶺南酒店業體系中，實施一體化運營管理。
嶺南集團是位于廣州的國有大型綜合商貿旅游流通投資企業，旗下控股兩家上市公司嶺南控股（SZ000524，股價7.64元，市值51.2億元）、廣百股份（SZ002187，股價5.46元，市值38.44億元），分別主營旅游、零售。其中，嶺南控股旗下主要運營廣州花園酒店、廣州東方賓館、中國大酒店等高星級單體酒店。本次并購標的都市酒店主要在北方運營，旗下擁有“都市118”等12個自主酒店品牌，擁有支撐過千門店的中端及經濟型酒店特許加盟運營平臺。
《每日經濟新聞》記者了解到，收購完成后，嶺南集團將適時把都市酒店置入上市公司嶺南控股體系內。據了解，本次收購一方面是實現嶺南集團酒店業態的規模擴張，促進雙方交叉進入南北市場，實現全國化和下沉市場的布局，另一方面也是嶺南集團探索輕資產模式的戰略布局。
2023年12月，嶺南控股公告，公司收到控股股東嶺南集團發來函件，嶺南集團收購都市酒店70%股權，為避免同業競爭，嶺南集團全權委托嶺南控股的全資子公司廣州嶺南國際酒店管理有限公司（以下簡稱嶺南酒店）負責管理上述股權。
3年內，嶺南集團將在都市酒店第三方回款等事項規范并符合上市公司內控標準的前提下，與嶺南控股達成合意及履行法定程序后，將所持都市酒店的股權以市場公允價格轉讓給嶺南控股。
一個月后的1月30日，嶺南都市酒店集團南方總部正式揭牌，意味著上述收購從資本層面逐漸落地到經營管理的整合協同。
《每日經濟新聞》記者了解到，都市酒店此前主要在北方區域運營，旗下擁有“都市118”“都市花園”“青年·都市迷你”“我的地盤”與“含舍·美素”等12個自主酒店品牌，擁有支撐過千門店的中端及經濟型酒店特許加盟運營平臺。
嶺南集團副總經理、嶺南控股董事長李峰在會上發表致辭時表示：“通過戰略合作，嶺南集團旗下管理的酒店數量將超1200家，客房數量超9萬間。”
“后續，嶺南集團計劃擇機實施注入上市公司，提升資本市場對嶺南酒店業發展的預期。”李峰進一步說道。
嶺南酒店總裁朱紅在會后接受《每日經濟新聞》記者采訪時表示，收購后嶺南酒店將賦能都市酒店更好地發展，最終仍希望能置入上市公司體內。
《每日經濟新聞》記者留意到，本次嶺南集團收購都市酒店，不僅是擴張了規模，在商業模式、產品矩陣、區域布局上都進一步填補了空白。
首先，在商業模式上，嶺南集團酒店業態以自營、重資產、單體酒店為主，旗下主要經營三大酒店——廣州花園酒店、廣州東方賓館、中國大酒店，都是廣州知名老字號酒店，均為自有產權，連鎖化率低。嶺南控股作為嶺南集團酒店旅游業的經營平臺，其截至2023年三季度末總資產接近35億元，其中固定資產約4.6億元。最新業績預告顯示，嶺南控股2023年預計盈利6100萬元—7700萬元。
根據嶺南控股公告披露的都市酒店財務數據，都市酒店2022年度經審計資產總額為1.18億元，凈資產為2792.22萬元，2022年營業收入為6732.80萬元，歸母凈利潤為556.25萬元（尚未披露2023年旅游行業復蘇后的業績）。盡管資產規模小，但都市酒店通過特許加盟運營平臺支撐起了上千家門店的中端及經濟型酒店體系。
簡單來說，嶺南集團的酒店經營穩健但存在擴張負擔，而都市酒店借助輕資產模式，實現了產品的靈活和快速復制，能夠有效補充嶺南集團的短板。朱紅告訴記者：“都市酒店對市場敏銳度較高，在產品的升級換代和貼近市場上有優勢，例如推出電競酒店。另外在加盟商投資成本、投資回報的控制也做得比較有性價比。”
第二，在產品矩陣上，嶺南集團酒店業主要為高星級、全服務品牌，而都市酒店的品牌體系以中端和經濟型酒店為主，主要瞄準二線及以下的低線市場。都市酒店總經理陳奕含接受采訪時表示：“一線城市酒店行業競爭已經非常激烈，市場相對飽和，真正的增量是在二三四線城市，我們的品牌體系正好可以符合這些城市的升級需求。相信隨著雙方品牌深度合作的展開，門店將覆蓋國內大多數的地級市和縣級城市，雙方在酒店品牌定位上形成從白金五星到經濟型酒店產品的全體系覆蓋。”
第三，在區域布局上，《每日經濟新聞》記者了解到，嶺南集團的酒店業主要還是集中在大本營廣州，盡管在廣州市場享有知名度，但尚未形成一個全國性的品牌。而都市酒店集中在北方市場，主力集中西安、青島，連鎖化程度高，但華南市場是其較少涉足的區域。記者獲悉，本次達成收購合作后，雙方將交叉進入對方市場，但在產品定位上并不會相互沖突。嶺南酒店將利用都市酒店的加盟運營平臺和北方市場基礎，擴大旗下酒店品牌在北方市場的占有率，而都市酒店將加速拓展以粵港澳大灣區為核心的南方市場，致力實現2年在大灣區新開門店300間。
1月31日，旅游酒店行業高級經濟師趙煥焱在接受《每日經濟新聞》記者采訪時表示：“嶺南集團的收購擴充了其品牌覆蓋面，從高端酒店品牌發展到其他檔次，增加了品牌對外輸出能力，提升了連鎖發展水平，從而提高了收益。”
可以看到，嶺南集團收購都市酒店，是國內酒店業加速整合兼并的一個縮影。繼2016年收購維也納酒店80%股權后，錦江酒店2022年繼續增持后者10%股權，持股升至90%，加強了對中端酒店的布局。再往前，2015年時，首旅酒店收購如家酒店；2017年時，華住酒店收購桔子水晶酒店。
前瞻產業研究院報告顯示，中國連鎖酒店行業兼并重組事件主要類型為多元化經營以及中游企業橫向并購，意圖主要集中在跨界進入其他行業、擴大業務范圍、整合資源優勢這三個方面。
趙煥焱進一步表示：“酒店行業整合的底層邏輯是規模效益的作用，趨勢是向吸引力、影響力、競爭力更大的品牌靠攏，逐步形成行業頭部。”朱紅也向記者表示：“未來酒店行業的集中度會越來越高，把不同的酒店集團的優勢整合在一起，大家一起共同做大市場。”
封面圖片來源：視覺中國
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