華夏華潤商業REIT公眾募集提前結束，有效認購規模已超過上限

每經記者 甄素靜    每經編輯 陳夢妤    

2月2日，華夏華潤商業資產封閉式基礎設施證券投資基金（以下簡稱華夏華潤商業REIT）管理人，華夏基金管理公司公告，該基金原定的公眾投資者募集期限為自2024年1月30日起至2024年2月2日（含）。截至2024年2月1日，該基金公眾投資者累計有效認購規模已超過本次公眾投資者的初始募集規模上限，提前結束募集并自2月2日起拒新申請。

華夏華潤商業REIT發售價格為6.902元/份，擬募資總額為69.02億元，基金存續期為28年。

該基金初始發售由戰略配售、網下發售、公眾投資者發售三個部分組成，中國證監會準予該基金發售的基金份額總額為10.00億份。其中，初始戰略配售基金份額數量為8.00億份，網下發售的初始基金份額數量為1.40億份，向公眾投資者發售的初始基金份額數量為0.60億份。

華夏基金管理公司表示，基金管理人將按照本基金基金份額發售公告中的相關約定對2024年2月1日的公眾投資者有效認購申請采用“末日比例配售”的原則予以部分確認，未確認部分的認購款項在募集期結束后退還給投資者。最終向公眾投資者發售的基金份額數量由回撥機制（如有）及比例配售確定。

據悉，華夏華潤商業REIT是國內首批4只消費基礎設施REITs中發行規模最大的一只，底層資產為青島萬象城。華夏華潤商業資產REIT招募說明書顯示，青島萬象城超80億元的估值，占到首批4單消費基礎設施REITs資產估值（約142億元）的近六成。

招募說明書顯示，2020-2022年及2023年上半年，青島萬象城項目營業收入分別為38157.86萬元、52628.48萬元、50845.58萬元及33079.89萬元，收入主要來自租金；凈利潤分別為-10435.24萬元、-139.81萬元、-303.80萬元及3907.50萬元。

封面圖片來源：每日經濟新聞 資料圖