百億市值房地產巨頭，有好消息

每經編輯 畢陸名

據中國證券報2月3日報道，2月3日，記者從接近碧桂園（2007.HK，股價0.62港元，市值173.53億港元）人士處獲悉，首批房地產項目“白名單”落地后，碧桂園迅速行動，對符合要求的項目積極申報。目前，碧桂園確認已獲批進入“白名單”的項目超過30個，包括河南、湖北、四川、山東、重慶等地的多個項目，均在屬地政府“白名單”內。

碧桂園方面表示，進入“白名單”后，公司相關項目將獲得融資支持，有助于緩解資金壓力，推動保交付、資產盤活，提升項目可持續經營能力。同時，公司深感保交付責任重大，保交付是公司必須堅守的底線。

分析人士認為，碧桂園多個項目入圍首批“白名單”，說明公司雖暫時遭遇困難，但仍得到政府及監管機構支持和認可。近期政策寬松進入加速落地階段，廣州、蘇州等城市相繼松綁限購，有望促進購房需求釋放。需求端和企業端政策協同發力，有望推動房地產市場逐步企穩。

圖片來源：每日經濟新聞 資料圖

今年1月15日，碧桂園召開2024年度工作會議。碧桂園集團董事局主席楊惠妍在會上表示，家族肯定與公司共命運，會全心全意、真心真意地為公司的發展努力，目前也在盡力盤活資產。她同時強調，2024年碧桂園的重點工作仍然是保交付、保經營和保信用。“在保交付、優化經營的過程中，努力保信用，做好各相關方的溝通和安排，使公司在保交付過程中有序修復資產負債表。”

2023年全年，碧桂園累計交付超60萬套房屋，累計交付面積7162萬平方米，涉及31省份249個城市，其中151個批次44521戶實現“交付即辦證”。碧桂園方面預計，2024年交付量超48萬套。

1月最后兩天，多地房地產項目“白名單”密集落地。1月31日，據“重慶住建”官微，重慶市已向金融機構推送了第一批房地產項目“白名單”，包括華宇城二期、龍湖海成青云闕、萬科智慧谷等314個項目，融資需求約830億元；同日，“成都住建”官微也發文表示，首批項目融資申報已完成第一批名單審核，共包含208家項目企業227個項目。

此外，包括昆明、南寧、青島、哈爾濱等在內的多個城市也在1月30日至31日發布了首批房地產項目“白名單”。截至目前，上述城市發布的房地產項目“白名單”，共涉及房地產項目上千個，融資需求達數千億元。

“預計最近一段時間相關的貸款投放會接踵而來，逐步讓市場形成共識，房地產風險傳播開始被阻斷。”廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉向《每日經濟新聞》記者分析指出，這不僅有利于“保交樓”的解決，這有利于市場對期房的接受程度，從而穩定房地產市場。

需要指出的是，今年1月12日，住房和城鄉建設部、金融監管總局聯合發布《關于建立城市房地產融資協調機制的通知》，要求各地級及以上城市建立由城市政府分管住房城鄉建設的負責同志擔任組長，屬地住房城鄉建設部門、金融監管總局派出機構等為成員單位的房地產融資協調機制。

協調機制根據房地產項目的開發建設情況及項目開發企業資質、信用、財務等情況，按照公平公正原則，提出可以給予融資支持的房地產項目名單，向本行政區域內金融機構推送。

根據上述通知，被納入“白名單”的項目須符合兩類情況：正常開發建設、抵押物充足、資產負債合理、還款來源有保障的項目；開發建設暫時遇到困難但資金基本能夠平衡的項目。

每日經濟新聞綜合中國證券報、每日經濟新聞（記者：陳利）、“重慶住建”

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