房產早參 | 深圳本地戶籍居民購房取消落戶年限要求；ST世茂可能存在因股價低于1元而終止上市

每經記者 包晶晶    每經編輯 魏文藝    

| 2024年2月8日 星期四 |

NO.1 深圳本地戶籍居民購房取消落戶年限要求

2月7日，深圳市住房和建設局發布《關于優化住房限購政策的通知》指出：深圳市戶籍居民家庭（含部分家庭成員為深圳市戶籍居民的家庭）限購2套住房，深圳市戶籍成年單身人士（含離異）限購1套住房；取消落戶年限以及繳納個人所得稅、社會保險年限要求。 二、非深圳市戶籍居民家庭及成年單身人士（含離異）能提供購房之日前3年在深圳市連續繳納個人所得稅或社會保險證明的，限購1套住房。

點評：深圳市的限購政策優化帶來了積極信號，為購房者提供了更寬松的購房通道。這一政策調整有望刺激購房需求，對深圳樓市的平穩發展起到積極作用。然而，放寬限購政策也需警惕可能帶來的房價波動及對周邊地區市場的影響，需要謹慎監測。

NO.2 上海下月將以起始價123億元出讓5宗宅地

2月7日， 上海土地交易市場發布5幅國有建設用地使用權出讓公告。五宗地塊均為居住用地，分布于浦東新區、楊浦區、寶山區、靜安區、閔行區，起始價格合計123億元。其中浦東新區北蔡楔形綠地C11-01、C11-05地塊起始價45.23億元；楊浦區長海社區002-05地塊（長海街道340街坊）起始價6.88億元；寶山區顧村鎮潘涇社區BSP0-0301單元07B-02地塊起始價25.17億元；靜安區中興社區C070202單元283-22地塊起始價14.12億元；閔行區七寶鎮古美北社區S110501單元17-01、21-01地塊起始價31.56億元。現場交易會于2024年3月14日開始舉行。

點評：這一舉措可能推動當地房地產市場的活躍程度，對于開發商和投資者而言，提供了新的投資機會。然而，需要密切關注地價集中上漲可能帶來的房價影響，以及市場對于這些地塊的熱度和競爭情況。地方政府和房地產從業者需要謹慎監管市場，確保市場的平穩發展。

NO.3 豫園股份擬1億-2億元回購公司股份

豫園股份2月7日公告稱，公司計劃以1億元至2億元的資金回購股份，回購價格不超過9元/股。回購資金來源為公司自有資金，回購數量約為1111.11萬股-2222.22萬股，約占公司目前總股本3,896,095,653股的0.29%-0.57%。公司回購的股份：用于上海豫園旅游商城（集團）股份有限公司的員工持股計劃或股權激勵，若公司未能在股份回購實施結果暨股份變動公告日后3年內使用完畢已回購股份，尚未使用的已回購股份將予以注銷。

點評：通過回購股份，公司可能表達了對當前估值的看法，并希望通過提高每股收益等財務指標來提升股東價值?；刭弮r格不超過9元/股的制定，顯示了公司對于回購操作的審慎態度，也有望吸引更多投資者的關注。然而，需要投資者謹慎關注公司未來的財務狀況以及回購計劃的具體執行情況，以更全面地評估其對公司長期價值的影響。

NO.4 ST世茂可能存在因股價低于1元而終止上市

2月7日，ST世茂發布公告稱，就公司股票可能存在的因股價低于1元而終止上市的風險進行提示。公告指出，公司股票2024年2月7日收盤價為0.97元/股，為首次低于1元。根據相關規定，若連續20個交易日收盤價均低于1元，公司股票可能被上海證券交易所終止上市交易。

點評：公司需積極應對，采取有效措施避免退市風險，恢復市場信心。對投資者而言，需要密切關注公司未來的業績表現以及可能出臺的挽救措施，以更加全面地評估投資風險和收益潛力。

封面圖片來源：每經制圖