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每經(jīng)數(shù)讀| 房企“開(kāi)局之戰(zhàn)”迎變局，這幾家開(kāi)發(fā)商重新入榜TOP50

每日經(jīng)濟(jì)新聞 2024-02-08 10:55:57

◎TOP10位置相對(duì)穩(wěn)固，碧桂園回歸，濱江集團(tuán)、建發(fā)股份升至第7位和第8位，路勁排名上升15位至第12位，成為50強(qiáng)中上升最快的企業(yè)。此外，2023年部分房企滑出了TOP50，如今比如港龍中國(guó)地產(chǎn)、富力地產(chǎn)、中國(guó)奧園、榮盛發(fā)展等重新上榜。

每經(jīng)記者包晶晶每經(jīng)編輯陳夢(mèng)妤

2024年房企的開(kāi)局比2023年還是差了一截。

保利發(fā)展203億元、萬(wàn)科193億元、招商蛇口121.4億元，2024年首月“開(kāi)局之戰(zhàn)”，房企三甲只有保利發(fā)展突破了200億元關(guān)口。不僅三甲門檻值不及2023年和2022年同期，1月份TOP50上市房企合計(jì)銷售2146億元，與2023年1月的3283億元相比下降了35%，比去年的同比降幅（33.2%）再擴(kuò)大了1.8個(gè)百分點(diǎn)。

2024年，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》繼續(xù)聯(lián)合中指院，以翔實(shí)客觀的房企項(xiàng)目交易數(shù)據(jù)推出每經(jīng)·上市房企銷售金額月榜、每經(jīng)·重點(diǎn)城市土地出讓金榜單、每經(jīng)·重點(diǎn)城市土地出讓面積榜單。

TOP10位置相對(duì)穩(wěn)固

TOP10位置相對(duì)穩(wěn)固，碧桂園回歸，濱江集團(tuán)、建發(fā)股份升至第7位和第8位，路勁排名上升15位至第12位，成為50強(qiáng)中上升最快的企業(yè)。此外，2023年部分房企滑出了TOP50，如今比如港龍中國(guó)地產(chǎn)、富力地產(chǎn)、中國(guó)奧園、榮盛發(fā)展等重新上榜。

在開(kāi)局排名爭(zhēng)奪戰(zhàn)中，僅10家房企保住了原有排名，分別是保利發(fā)展、萬(wàn)科、建發(fā)股份、龍湖集團(tuán)等。速降的房企也同樣值得關(guān)注，中國(guó)中鐵和遠(yuǎn)洋集團(tuán)下滑了12名，金隅集團(tuán)下滑了9名。

土地出讓金高于2023年同期

2023年受春節(jié)和集中供地節(jié)奏影響，首月土地出讓金TOP20城市合計(jì)出讓金額僅511億元，2024年這一數(shù)據(jù)為878.3億元，有明顯增長(zhǎng)。

排名首位的北京土地出讓金197.4億元，高于2023年西安的82.72億元；杭州和上海分別以91.5億元和80.7億元緊隨其后。從城市等級(jí)來(lái)看，北京、上海、廣州3個(gè)一線城市集體入榜，但由于未到集中供地節(jié)點(diǎn)，成交平淡。

二三線城市土地成交面積靠前

從入榜城市來(lái)看，前三位的岳陽(yáng)、濟(jì)南、杭州，建設(shè)用地成交面積分別為273.7萬(wàn)平方米、177.2萬(wàn)平方米和171.3萬(wàn)平方米，與2023年首月三甲相比均有大幅度上升。上榜的城市中，一線城市僅有廣州，其余均為二線熱點(diǎn)城市和部分三線城市。

1月土地成交TOP20中，長(zhǎng)三角二三線城市成為主力，如杭州、蘇州、連云港、臺(tái)州、南京等9城，北方城市入榜較少。