房地產大消息！中國銀行、農業銀行、工商銀行、建設銀行、交通銀行、郵儲銀行，全出手了

每經編輯 杜宇

據住房和城鄉建設部網站，1月12日，住房和城鄉建設部、國家金融監督管理總局聯合下發《關于建立城市房地產融資協調機制的通知》；2月6日，金融監管總局召開專題會議，進一步部署落實城市房地產融資協調機制相關工作。

自協調機制出臺后，國有六大銀行、多家股份行等積極行動，部署落實相關工作。 

圖片來源：住房和城鄉建設部網站 

郵儲銀行官方微信號2月15日發布消息稱，協調機制建立后，郵儲銀行召開全行落實城市房地產融資協調機制專題會議，進一步細化工作部署，成立房地產融資協調機制工作小組，建立授信綠色通道，制定盡職免責等保障措施，做好按周通報、按月調度等督導安排，推進項目盡快對接落地，助力協調機制高效運轉。

截至目前，郵儲銀行積極對接協調機制推送主辦行項目，共覆蓋河南、四川、廣西等10個省份，融資金額57億元，并已在河南、廣西、貴州、大連等省市落地項目，一視同仁滿足不同所有制房地產企業融資需求。下一步，郵儲銀行將傾斜資源，加強保障，進一步抓緊落實城市房地產融資協調機制工作要求，精準支持項目合理融資需求，做好項目落地工作。 

交通銀行官方微信號2月14日發布消息稱，該行第一時間進行工作部署，組織全行召開城市房地產融資協調機制專題會，遵照國家金融監督管理總局政策要求出臺交行配套支持政策、工作方案，在總分行層面均成立工作專班，依托城市房地產融資協調機制，迅速開展政銀企溝通和具體項目對接。 

交通銀行稱，在國家金融監督管理總局專題會議后第一時間進行工作部署，組織全行召開城市房地產融資協調機制專題會，遵照國家金融監督管理總局政策要求出臺交行配套支持政策、工作方案，在總分行層面均成立工作專班，依托城市房地產融資協調機制迅速開展政銀企溝通和具體項目對接。自1月30日各地推送項目清單以來，截至2月13日，交行已獲取、對接清單項目1442個，并已對其中部分項目實現貸款投放。

下一步，交行將積極履行國有大行責任擔當，主動靠前站位，充分運用好城市房地產融資協調機制，建立業務綠色通道，加快對清單項目的溝通、審批及放款，并持續落實“金融16條措施”“保交樓”工作要求以及近期關于經營性物業貸款新規定等支持房地產平穩發展的相關政策，堅持對各類所有制房地產企業一視同仁，提高金融服務質效，促進房地產市場平穩健康發展。

中國銀行官方微信號2月12日發布消息稱，城市房地產融資協調機制建立后，該銀行已成立工作專班，統籌落實全行做好協調機制相關工作。從提供支持政策、滿足合理融資需求、做好業務管理、建立專項統計監測、保持內外溝通、穩定市場預期等七個方面，出臺15條具體措施。

中國銀行表示，對于納入各城市協調機制房地產項目名單的項目，中國銀行主動對接、積極參與，建立綠色審批通道，第一時間組建前中后臺工作專項小組，確保政策傳達到位、責任落實到位，切實提升授信全流程質效。依據市場化、法治化原則，對正常開發建設、抵押物充足、資產負債合理、還款來源有保障的項目，積極滿足合理融資需求；對開發建設暫時遇到困難但資金基本能夠平衡的項目，不盲目抽貸、斷貸、壓貸，通過存量貸款展期、調整還款安排、新增貸款等方式予以支持。截至目前，已推進超過110個項目的審批工作，合計金額約550億元，其中，已審批完成項目共75個，合計金額近400億元。

下一步，中國銀行將繼續發揮國有大行責任擔當，堅持“兩個毫不動搖”，一視同仁滿足不同所有制房地產企業合理融資需求，加快落實城市房地產融資協調機制工作，為促進金融與房地產的良性循環貢獻中行力量。

農業銀行官方微信號2月11日發布消息稱，該行聚焦精準投放，主動與協調機制加強對接，對于協調機制推送的符合條件項目，簡化流程，擴大授權，強化資源保障，建立綠色通道，提高項目運作效率，確保項目融資盡快落地。

農業銀行稱，農業銀行聚焦精準投放，主動與協調機制加強對接，對于協調機制推送的符合條件項目，簡化流程，擴大授權，強化資源保障，建立綠色通道，提高項目運作效率，確保項目融資盡快落地。截至目前，農業銀行已累計對接協調機制項目2700余個，自1月26日金融監管總局專題會議以來，新審批項目超過10個，審批貸款近50億元。貸款項目主體中，民營企業等非國有企業占比超過80%，項目類型以滿足剛需和改善型需求住宅為主。

農業銀行將繼續履行國有大行的責任擔當，持續落實“金融16條措施”等支持房地產平穩發展相關政策，切實做好“保交樓”等工作，進一步推動房地產融資協調機制落地見效。落實好近期監管部門關于經營性物業貸款的新政策，持續加大對民營企業經營性物業貸款等業務支持力度，助力企業盤活存量資產，精準高效滿足房地產企業合理融資需求，為促進房地產市場平穩健康發展貢獻農行力量。

工商銀行官方微信號2月9日發布消息稱，工商銀行第一時間組織召開全行城市房地產融資協調機制專題會，進行全面部署落實。同時，迅速在總、分行層面分別成立“房地產融資協調機制專項工作小組”，加強統一領導，加快組織推動，加大項目對接，加緊融資落地。自1月30日各地推送項目清單以來，截至2月8日，工商銀行已對接2000余個項目，并率先實現對多個城市多個項目的貸款投放，既包括國有房企，也包括民營房企，一視同仁滿足不同所有制房企合理融資需求。

城市房地產融資協調機制以城市為單元，以項目為載體，實行貸款資金封閉管理，支持項目建設。協調機制的建立，有利于政銀企多方同向發力，有利于增強銀企互信，有利于回歸項目融資本源，有利于銀行有效防控風險，更有利于精準支持項目建設，防范在建項目停工、逾期交付，切實維護購房人合法權益，有效打消購房人顧慮，提振市場信心。

下一步，工商銀行將堅決貫徹落實黨中央、國務院決策部署，按照金融監管總局專題會議要求，更加積極主動地對接協調機制，持續優化審批流程，打通業務堵點，縮短審批時限，一視同仁滿足不同所有制房企合理融資需求，促進房地產市場平穩健康發展。

今日建行官方微信號2月8日發布消息稱，2月7日，建設銀行副行長王兵主持召開落實城市房地產融資協調機制推進會，研究部署推進落實城市房地產融資協調機制工作?？傂邢嚓P部門現場參會，各一級分行分管行領導及相關部門視頻參會。

會議指出，自1月5日住建部和金融監管總局下發《關于建立城市房地產融資協調機制的通知》以來，監管部門多次召開高規格會議部署相關工作，體現了中央對穩定房地產市場的高度重視，以及通過城市房地產融資協調機制加大工作推進力度的決心和信心。

會議提出了三個方面的要求。一是要高度重視，加強組織。目前建設銀行已經成立了工作小組，并將推進落實城市房地產融資協調機制工作納入房地產專班工作職責。各一級分行和城市行的工作小組也要高度重視，推進房地產融資協調機制落細落實。二是要積極行動，抓好落實。各分行要密切與地方住建部門和地方金融監管局的匯報溝通，做好項目對接，用好穩定房地產市場的各項支持政策，一視同仁滿足不同所有制房地產企業合理融資需求，助力房地產市場平穩健康發展。同時做好統計，定期報送融資支持情況和相關問題建議。各相關部門要盡快研究出臺“落實城市房地產融資協調機制”的相關支持政策，提供有力支撐。三是要把控風險，守牢底線。各分行對名單內項目既要依照規定盡量支持，也要堅持商業邏輯、堅持獨立評審，嚴格落實貸款三查，審慎充分評估風險，把握風險底線，按照市場化、法治化原則自主決策和實施。

另據建設銀行2月13日消息，為將相關工作落實落細，建設銀行制定印發《關于落實城市房地產融資協調機制的通知》，進一步優化業務流程，提升業務辦理效率。各地分行主動對接，將項目表格化、清單化管理，對合格項目“一戶一策”制定方案，確定項目負責人，及時滿足項目融資需求。

自1月底收到首批名單以來，建設銀行已對接項目2000多個，已審批項目近百個，已審批待投放金額200多億元。近日，建設銀行北京、福建、安徽、河南等分行已實現對5個項目的投放，投放金額近30億元。

封面圖片來源：每日經濟新聞 資料圖