央媽紅包顯奇效！92只房地產個股先漲為敬，家居、建材板塊多股漲停

每經記者 包晶晶    每經編輯 陳夢妤    

截至2月21日收盤，中證800地產指數強勢上漲2.12%，盤中最高漲幅達到4.26%。A股房地產開發板塊92只個股上漲，其中8只個股漲幅超5%，財信發展（000838.SZ，股價2.89元，市值31.8億元）、迪馬股份（600565.SH，股價1.13元，市值28.15億元）漲停。不僅如此，家居、建材等產業鏈個股同樣拉升，中源家居（603709.SH，股價12.71元，市值12.2億元）、亞振家居（603389.SH，股價4.06元，市值10.67億元）漲停，皮阿諾（002853.SZ，股價8.94元，市值16.68億元）漲幅9.96%，我樂家居（603326.SH，股價6.73元，市值21.76億元）、志邦家居（603801.SH，股價15.59元，市值68.06億元）、歐派家居（603833.SH，股價70.15元，市值427.32億元）等漲超6%。

市場人士認為，近期重大利好頻出，催熱了市場。

2月20日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布：1年期LPR保持3.45%，5年期以上LPR下調25個基點，由4.2%調整至3.95%。本次5年期LPR下調25bp，距上次調整已間隔8個月，且下降幅度創單次歷史新高。

中泰證券研究所政策團隊首席分析師楊暢對《每日經濟新聞》記者表示：“本次非對稱下調，至少反映出三層意圖。首先，貨幣政策也在配合經濟平穩開局，春節假日過后，從資金供給端開展工作，通過降低貸款利息，降低融資成本，配合2024年經濟平穩開局的意圖較為明顯；第二，不同期限利率非對稱下調，表明政策希望發揮作用的對象有所側重，對制造業投資和消費的刺激意圖相對平穩；第三，5年期LPR與房地產市場的關聯度相對較強，從前期來看，下調5年期LPR利率也是房地產市場需求端政策組合拳的一部分，現階段大幅降低5年期LPR利率25個BP，再結合近期圍繞房地產市場密集出臺了較多政策措施，充分體現了利率政策參與激活房地產市場、推動房地產市場良性循環的政策意圖。”

此外，住房和城鄉建設部2月20日會議透露，截至2月20日，全國29個省份214個城市已建立房地產融資協調機制，分批提出可以給予融資支持的房地產項目“白名單”并推送給商業銀行，共涉及5349個項目；已有57個城市162個項目獲得銀行融資共294.3億元，較春節假期前增加113億元。另據中國銀行、建設銀行、農業銀行、郵儲銀行和部分股份制銀行有關數據，已對“白名單”項目審批貸款1236億元，正在根據項目建設進度需要陸續發放貸款。

會議強調，城市房地產融資協調機制是貫徹落實一視同仁滿足不同所有制房地產企業合理融資需求的重要舉措，是破解當前房地產企業融資困境的有力抓手，是維護購房人合法權益的有效手段，也是完善房地產項目管理的重大創新。各地要高度重視城市房地產融資協調機制有關工作，精準提出房地產項目“白名單”，推動協調機制持續取得實效。

封面圖片來源：每日經濟新聞 文多 攝