每日經濟新聞 2024-02-28 22:23:12
每經記者 夏子博 每經編輯 程鵬 賀娟娟
提起10年前古城西安的商業風云，百盛立豐商場繞不過去。
1987年，畢業于西安交大、在碑林區和平路街道辦事處干了近8年的顏明，嗅到了改革開放的風向，成為陜西省第一個辭職下海的公務員。
由政入商后的顏明，通過旗下的立豐系與馬來西亞金獅集團合作，將“百盛”這一國際品牌引入西安，曾主導西安立豐百盛購物中心、西大街時代百盛、小寨百盛、東大街立豐百盛等項目開發，成為一代人的商業記憶。
但從2016年開始，隨著西安商業“跳出”城墻，百盛旗下西安商超因業態陳舊、客流減少等原因逐漸閉店，讓位于遍地開花的商業新秀。
當百盛不盛、立豐不豐，開發新項目又坎坷不斷，似乎讓長袖善舞的顏明也到了“舉步維艱”的窘境，作為限高對象面臨多方討債。
被執行總金額5.85億
企查查顯示，顏明已經被列為被執行人及限高對象：存在被執行總金額5.85億元，限制高消費記錄高達221條。
目前，銀行、業主、供貨商等均在向顏明、王緒春及立豐系公司追債。
2024年1月17日，中國裁判文書網刊登的《平安銀行西安分行與顏明、Wang Xu Chun等借款合同糾紛執行異議裁定書》【（2023）陜0103執異342號】顯示，立豐（西安）商業運營管理公司曾經從平安銀行西安分行處獲得貸款，截至2023年2月21日，未結清的貸款本息合計為4.42億元，顏明和王緒春需要對貸款承擔連帶擔保責任。
兩份申請人為信托、銀行的執行裁定書及企查查顯示，顏某、王某某及相關房地產公司因未履行生效法律文書確定的義務，被強制執行借款本金、利息及違約金，執行中，法院查封了被執行人兩家相關房地產開發公司名下共594套房產。
《每日經濟新聞》記者注意到，2023年前后，顏明就在迅速注銷相關公司，并卸任管理層，退出股東行列。
例如其一手創立的西安立豐企業發展投資（集團）有限公司（以下簡稱：立豐發展），企查查顯示，在2023年01月13日，顏明及王緒春分別將93.6207%、6.3793%股權交給了自然人股東邊佳、李勝利。
圖片來源：企查查
目前，顏明僅擔任三家公司法人，分別為西安鍋爐安裝設備廠（持股12.1951%）、西安鹮保生態農業有限公司（持股20%）、西安潤銀房地產開發有限公司（未持股）（以下簡稱：西安潤銀）。
據法院方面披露的一份裁判文書，顏明的妻子——王緒春似乎已經是外籍身份，名叫“Wang Xu Chun”。而有關顏明的公開消息是于2023年9月，在時代人物雜志社官微作為商會前輩分享經驗，目前難以判斷顏明和王緒春是在國內還是在國外。
對此，記者聯系立豐發展，顯示電話已關機，記者同時聯系立豐城開發方西安潤銀，對方表示自己是一線員工，不了解相關情況，且部門僅面向業主，無法提供其他聯系方式。
商業項目問題不斷
顏明打造的項目不少，其中兩個比較知名的項目為——東二環邊上的立豐國際購物廣場和城南的立豐城。
2008年，西安東二環的立豐國際購物廣場橫空出世。這個定位為中高端的購物商城曾引領東二環商業，與當時的鐘樓、南門商圈等均是年輕人逛街首選，也讓顏明成為本地明星企業家。
然而過去近20年，西安商業浪潮洶涌向前，無數商場開業迎賓、又黯然閉店，東二環的立豐國際購物廣場亦傳出北區停業消息。
記者來到現場發現：立豐國際購物廣場南區及底層的沃爾瑪仍在正常經營，但北區停業已有一段時間，僅商場外部沿街的麥當勞、星巴克等在正常經營，商場內部的商戶已基本全部關閉，僅剩部分清倉甩賣的服裝檔口，再往上幾層則是一片漆黑。
如果說立豐百盛廣場的“冷清”是老牌商超的宿命，那象征“第二春”的立豐城則從誕生起便時運不濟，命運多舛，并直接造成了立豐系的衰敗。
立豐城于2014年前后立項，是立豐系開啟下一個十年的接棒作品，位于丈八東路與子午大道十字西南角上，是包括15萬平的大型購物中心、LOFT高層、寫字樓、住宅、公寓等的城市綜合體項目。
但從2018年開始，立豐城的公寓、住宅因未按期交房，成了西安著名的維權項目，多次在工地現場上演維權、承諾、違約戲碼。
立豐方在裁判文書中給出的原因是：案涉工程連續遭遇總包更換、冬季“禁土令”以及2020年新型冠狀病毒肺炎疫情的影響，導致工程多次停工。
據每日經濟新聞此前報道，在給業主的回復中，立豐稱：原總包施工單位（中鐵航空港建設）施工進度一直緩慢。我們于2019年以放棄向中鐵追索延期違約賠償（對業主的違約賠償已超千萬并還在擴大；同時項目增加的額外財務成本亦達數億元之巨）為代價更換了新的施工總包單位（開城建設）。
由此撕開的口子，直至今日也仍未消弭。
首先是業主方，開發方西安潤銀有關商品房預售合同糾紛的裁判文書近100份，不僅要應對逾期交房違約金、補償金、資金占用費等，還有不少業主要求退房，截至目前，裁判文書顯示西安潤銀已無財產可供執行。
供貨方也是同樣情況，據中國裁判文書網，日立電梯（中國）有限公司曾向立豐城供應149臺電梯，合同款為444.80萬元，但在履行了電梯的供貨義務后卻未收到合同款。被告潤銀公司辯稱，對合同的款的金額認可，因資金緊張，暫無力支付。
融資難、融資貴？
作為本土明星創業者，顏明還身兼一些社會職務，據中國民主同盟官微，（曾任或現任）比如全國項目中心建設委員會主席、西北項目中心主席、陜西省晉商商會名譽會長等。
圖片來源：陜西民盟官微
風光時，顏明關心教育、地產轉型等，而開發遇困后的顏明，議題換成了解決中小企業融資難、融資貴問題。
2022年3月，顏明向華商報表示，近兩年來，中小企業融資難、融資貴問題凸顯。大量的中小企業從金融機構無法獲得資金支持，只能無奈轉向抵押門檻低、手續流程快、但利率畸高的民間借貸“懷抱”。
實際上，在地產行業不景氣情況下，近年因資金問題延期交房的西安房地產商并不在少數，有的走上了民間借貸路，有的則破產重整，還有的在艱難維持，房價上漲紅利退去，還有人工、材料的成本上漲，民營房企的艱難可想而知。
與顏明的商業走勢有諸多相似之處的，還有曾問鼎陜西首富的吳一堅。兩者均是西安商業推動者，一個引進了立豐百盛，一個自創了世紀金花，且兩人都是發跡于西安的晉商，都曾擔任陜西省晉商商會會長。
而在金花系的處境走向下坡路之時，作為民營企業，銀行系統的突然斷貸，給了嚴重依賴信貸的金花系致命一擊，為了續命求生存，吳一堅甚至連年利率超過20%的高利貸都借過。
在《時代人物雜志》采訪中，顏明曾自稱自己是時代的幸運兒，在時代的發展中抓住機會，獲得了財富。當選擇從公務員辭職下海時，他是這樣想的，“成功了當然好，但如果失敗了，我還是我，我本來就是個窮光蛋，失敗了無非是接著做窮光蛋?！?/strong>如今，不知又是作何感想。
記者|夏子博?胡露露（實習）
編輯|程鵬 賀娟娟?杜波
校對|孫志成
封面圖片來源：陜西民盟官微
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