新鴻基地產：2023年下半年溢利約91億港元，未來將選擇性補充土地儲備

每經記者 劉頌輝    每經編輯 魏文藝    

2月28日，新鴻基地產（HK00016，股價78港元，市值2260億港元）公布截至2023年12月31日的六個月業績報告顯示，在撇除投資物業公平值變動的影響后，可撥歸公司股東基礎溢利為89.06億港元，同比上一年的94.65億港元減少5.6億港元；公司股東溢利為91.45億港元，同比上一年的84.1億港元增長約8.7%。

來源：新鴻基地產公告

報告期內，新鴻基地產來自物業銷售的溢利為20.4億港元，同比減少約39.4%。截至報告期末，集團未入賬的合約銷售額達328億港元，預計當中約224億港元會在接下來確認入賬，大部分款項在相關單位交樓時收取。按所占權益計算，集團錄得的合約銷售總額約129億港元。

截至2023年末，按所占樓面面積計算，新鴻基地產在內地的土地儲備合共6720萬平方尺。其中，2090萬平方尺為已落成物業，絕大部分是位于主要城市核心商業地段的大型綜合物業，由集團保留作出租及長線投資。余下4630平方尺是發展中物業，超過一半將發展為可供出售的優質住宅和寫字樓。

報告期內，按所占權益計算，新鴻基地產在內地錄得的合約銷售額逾人民幣30億元，主要來自杭州的國際金融中心第三期住宅項目，以及合作發展項目佛山瀧景的新批次。集團在內地有三個項目竣工，按所占樓面面積計算，合共約86.2萬平方尺，包括中山奕翠園第五期B的優質住宅和蘇州四季酒店。預計接下來還有兩處項目馬上要落成，包括上海天薈和佛山瀧景，所占樓面面積合共約130萬平方尺。

截至報告期末，按所占樓面面積計算，新鴻基地產在香港的土地儲備約有5880萬平方尺。按所占權益計算，集團在香港錄得的合約銷售額約96億港元。

新鴻基地產方面表示：“集團非常重視現金流管理，以應對大環境的挑戰，將繼續恪守審慎的理財原則，包括嚴格控制資本支出，并以高度選擇性的策略補充土地儲備。”

封面圖片來源：每日經濟新聞 資料圖