再發聲！加快推進房地產融資協調機制落地！房地產ETF華夏（515060）早盤高開

3月14日早盤，房地產板塊集合競價表現強勢，整體高開，房地產ETF華夏（515060）高開0.62%。持倉股中，濱江集團高開2.04%，城建發展、世聯行、綠地控股、首開股份、格力地產等漲幅居前。萬科A、保利發展小幅低開。 3月13日下午，國家金融監督管理總局召開會議，強調促進金融與房地產良性循環，加快推進城市房地產融資協調機制落地見效，提高項目“白名單”對接效率，一視同仁滿足不同所有制房地產企業合理融資需求，大力支持保障性住房等“三大工程”建設，促進構建房地產發展新模式。 開源證券認為，目前穩地產信號明確，預計未來房地產政策將延續寬松基調，購房需求仍有釋放空間。超大特大城市正積極穩步推進城中村改造，更多逆周期調節舉措有望加快落地。板塊仍具備較好的投資機會，維持行業“看好”評級。 平安證券認為，政府工作報告及住建部答記者問，從供需兩端延續支持態度，防風險同時加速供給側出清，充分賦予城市調控自主權；完善商品房相關基礎性制度，預計未來在地產開發、融資、銷售（現房銷售）模式，房屋體檢、養老金及保險制度等方面進一步完善優化；以政府為主保障工薪收入群體剛性住房需求，以市場為主滿足居民多樣化改善性住房需求的“保障+市場”住房供應體系定位日漸清晰。總體看，近期各項政策利好密集出臺，當前板塊持倉、估值仍處低位，配置可適度積極。 個股建議關注土儲質量優化、歷史包袱較輕的優質房企如保利發展、越秀地產、華發股份、中國海外發展、濱江集團、萬科A等；同時關注物管（招商積余、保利物業等）、代建（綠城管理控股）、經紀（貝殼）等細分領域龍頭、產業鏈（北新建材、海螺水泥、華新水泥、東方雨虹、偉星新材等）及保障房、城中村改造等主題性機會。 公開信息顯示，房地產ETF華夏（515060）跟蹤的中證全指房地產指數囊括萬科、保利發展、招商蛇口等房地產龍頭，全面布局房地產開發、管理、服務等行業。