年報速讀︱世茂服務2023年歸母凈利潤2.73億元，同比扭虧為盈

每經記者 劉頌輝    每經編輯 魏文藝    

3月28日，世茂服務（HK00873，股價0.85港元，市值20.98億港元）發布的2023年度業績報告顯示，報告期內，公司實現營業收入82.03億元，合約面積3.32億平方米，經營活動所得現金凈額增加至10.30億元。由于全年提升收繳回款能力，公司實現歸母凈利潤2.73億元，同比扭虧為盈。

截至報告期末，世茂服務的物業管理服務收入52.92億元，占比提升至總收入的64.5%，近5年復合年增長率為44.9%；社區增值服務業務收入13.63億元，占比8.6%，項目毛利率26.7%；非業主增值服務收入2.13億元，占比2.6%；城市服務業務收入13.35億元，毛利率為14.0%。

在管物業項目的收入方面，報告期內，世茂服務合約年飽和收入63.02億元，同比增長20.7%。其中，非住業態年飽和收入占比37.5%，來自B端大客戶及大單項目收入貢獻占比42%，非住業態的回款率90%。

世茂服務管理層在當日舉行的業績發布會上表示，中國巨大的建筑存量和龐大的人口基礎是物業服務行業發展的底氣。行業仍處于初級階段，物業市場仍有廣闊的提升空間和十足的發展前景，公司堅定長期看好行業未來。

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