樓市大消息！廣州公積金貸款額度漲了，兩人增至120萬元！北京也有新動作

每經編輯 黃勝    

4月8日，廣州住房公積金管理中心發布通知，將繳存人購買本市行政區域內自住住房申請個人住房公積金貸款的貸款最高額度事項進行調整。

該通知自2024年4月9日起實施，有效期5年。原有政策與本通知不一致的，按本通知執行。其中，使用住房公積金貸款購買自住住房的，一人申請貸款的最高額度調整至70萬元，兩人或兩人以上購買同一套自住住房共同申請貸款的最高額度調整至120萬元。

圖片來源：每經記者 張建 攝

通知表示，使用住房公積金貸款購買自住住房，且所購住房為新建一星級綠色建筑或新建裝配式建筑的，住房公積金貸款最高額度可上浮10%；使用住房公積金貸款購買自住住房，且所購住房為新建二星及以上星級綠色建筑的，住房公積金貸款最高額度可上浮20%。

北京擬出住房公積金新政

4月8日，北京住房公積金管理中心對《關于住房公積金支持北京市建筑綠色發展的實施辦法》公開征求意見。

其中提出，支持使用貸款購買二星級及以上綠色建筑。對于申請貸款購買二星級、三星級綠色建筑的借款人，最高貸款額度分別上浮20萬元、30萬元。 

同時，支持使用貸款購買裝配式建筑。對于申請貸款購買A（BJ）級、AA（BJ）級、AAA（BJ）級裝配式建筑的借款人，最高貸款額度分別上浮10萬元、20萬元、30萬元。

另外，支持使用貸款購買超低能耗建筑。對于申請貸款購買超低能耗建筑的借款人，最高貸款額度上浮40萬元。 

新政明確，限定貸款最高上浮額度。同時滿足多個適用條件的借款人最高貸款額度上浮金額可累加，最高可上浮40萬元，即最高貸款額度不超過160萬元。

對于新政起草的背景，北京住房公積金管理中心表示，2024年3月1日正式實施的《北京市建筑綠色發展條例》明確要求，個人使用住房公積金貸款購買二星級以上綠色建筑、裝配式建筑或者超低能耗建筑的，可以給予適當政策支持。為貫徹綠色發展理念，落實《條例》要求，公積金中心研究起草了《征求意見稿》，旨在推動建筑領域綠色低碳高質量發展與保障人民群眾的住房需求有機結合。

多地住房公積金新政密集出臺

不完全統計，近日，湖南湘潭、貴州黔南州、安徽宿州、內蒙古自治區鄂爾多斯等多地密集調整優化了住房公積金政策。

4月1日，“鄂爾多斯住房公積金”微信公眾號發布住房公積金新政，政策優化后，單方繳存職工最高貸款額度由50萬元上調至60萬元，夫妻雙方繳存職工最高貸款額度由80萬元上調至100萬元；高層次人才最高可貸200萬元；購買綠色建筑最高貸款額度上浮10%；三孩家庭單方最高貸款額度由60萬元上調至66萬元，夫妻雙方由100萬元上調至110萬元；貸款申請金額倍數由20倍提高到25倍；借款人提前部分還款最低還款額度由不少于貸款總額的20%下調至10%；此外，還推出住房公積金和商業銀行的組合貸。

圖片來源：每經記者 包晶晶 攝 

3月31日，“宿州發布”微信公眾號發布了《關于調整住房公積金使用政策的通知》，其中提出，提高租房提取額度；允許父母自愿提取公積金支持子女購房；繼續執行提取住房公積金用于支付新房首付款政策；放寬二手房貸款房齡限制，房齡由20年放寬至30年；繼續執行繳存職工單方最高可貸額度45萬元，夫妻雙方最高可貸額度65萬元；繼續執行“商轉公”政策；繼續執行“組合貸款”政策。

3月29日，“湘潭市住房公積金管理中心”微信公眾號發布《關于調整部分住房公積金繳存和使用政策的通知》，其中提出，取消“靈活就業人員繳存住房公積金需繳納靈活就業人員基本養老保險費1年（含）以上”的限制條件；提高貸款額度計算公式中的個貸倍數；提高保底貸款額度；符合條件的全日制大專學歷以上大學畢業生公積金貸款額度按可貸額度上浮30%；二孩家庭最高可貸額提高至80萬元。新政自2024年4月1日起實施。 

3月29日，黔南州公積金管理中心發布《關于適時優化調整住房公積金政策的通知》，其中提出，支持大學畢業生首次購買自住房，貸款額度可上浮10%，最高貸款額度55萬元；支持青年人才首次購買自住房，最高貸款額度60萬元；取消異地公積金貸款戶籍限制；調整二手房貸款期限和房齡，之和最高年限可至50年；優化提取公積金提前部分或全部結清商業住房貸款業務辦理；支持未婚子女購當地首套自住房提取父母公積金或父母購當地首套自住房提取未婚子女公積金等。本次政策調整自2024年4月1日起施行。

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封面圖片來源：每經記者 張建 攝