每日經濟新聞 2024-04-11 08:00:34
每經記者 陳榮浩 每經編輯 魏文藝
| 2024年4月11日 星期四 |
NO.1 萬科回應濟南總經理肖勁被帶走調查
4月10日，據市場消息，萬科濟南公司總經理肖勁已于48小時前，被山東警方帶走調查。濟南萬科當日回應《每日經濟新聞》記者表示，肖勁因個人原因配合相關部門調查，公司運營正常，由金亞斌接任濟南公司總經理。目前調查仍在進行中，請以相關政府部門披露信息為準。
點評：針對該事件，雖然萬科表示這是因個人原因并且運營正常，但此類高層管理人員的調查往往會引起市場的關注和猜測，可能會對公司的股價和聲譽產生一定的影響。
NO.2 廣州回應“停止審批新增公寓等類住宅項目”
4月9日，根據網傳文件，廣州市規劃和自然資源局于近日發布的一則關于停止審批商務公寓等類住宅項目的通知顯示，在全市范圍停止新的公寓等類住宅項目的規劃審批，編制土地出讓方案時不得出現有關公寓等類住宅的表述。據澎湃新聞，廣州市規劃和自然資源局多位工作人員反饋，該文件為內部文件，目前仍在進一步溝通和研究中，如果后續有公開的解釋性文件會及時發布。
點評：這反映了政府對房地產市場調控的持續關注和調整。這一政策可能會對當地的房地產市場供需關系產生影響，值得市場參與者密切關注后續的政策動向和官方解釋。
NO.3 上海10家民營房企獲126億元貸款支持
4月10日，人民銀行上?？偛俊医鹑诒O督管理總局上海監管局組織召開上海經營性物業貸款集中簽約會議，8家滬上主要商業銀行以及12家房地產企業參會，簽約貸款金額146億元。此次簽約活動是2024年“潮涌浦江”之上海金融支持民營經濟高質量發展服務月系列活動之一，12家簽約企業中民營房地產企業有10家，共獲貸款126億元。
點評：這顯示了金融監管部門對民營經濟特別是房地產行業的支持態度。這筆146億元的貸款支持有助于緩解房地產企業的資金壓力，促進行業的穩定發展，同時也體現了政府對民營經濟的重視。
NO.4 江西四地取消首套房貸款利率下限
日前，江西南昌、贛州、九江和新余四地先后宣布，自2024年4月1日起階段性取消當地首套住房商業性個人住房貸款利率下限。據悉，階段性取消首套房貸利率下限后，金融機構可以及時、靈活地根據市場變化情況，對當地首套房貸利率進行適時調整，實際房貸利率有望進一步下行。
點評：這一政策有助于提高金融機構的自主性，根據市場變化靈活調整貸款利率，可能會刺激當地房地產市場的需求，對促進房地產市場的健康發展具有積極作用。
NO.5 鄭州擬對房企及中介實施抽查計劃
4月10日，鄭州市住房保障和房地產管理局宣布了一項針對房地產開發企業、物業公司和房產中介的監管計劃。該計劃名為2024年度“雙隨機、一公開”抽查。在這項計劃中，相關單位將根據市場主體的信用風險等級，采取不同的抽查策略。對于被評為低風險的市場主體，將合理降低抽查的比例和頻次，以減輕企業的負擔。相反，對于那些高風險或有不良記錄的市場主體，將依法加大隨機抽查的力度，以期及時發現并解決問題，確保市場的公平競爭。
點評：通過差異化的抽查策略，既能減輕低風險企業的負擔，又能對高風險企業進行有效監管，有助于提升整個房地產行業的服務質量和信譽水平。
封面圖片來源：每經制圖
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