福州：新房項目預售資金應全部進入監管賬戶，監管額度不高于工程總造價的1.1倍

每經AI快訊，據福州市人民政府網站4月17日消息，福建省福州市城鄉建設局等六部門印發《福州市商品房預售資金監管辦法》，《辦法》共計五章20條。《辦法》明確新建商品房項目預售資金應全部進入監管賬戶。房地產開發企業應當在《商品房買賣合同》明確監管賬戶信息，協助購房人直接將購房價款存入監管賬戶，購房人應依法依規購買已取得商品房預售許可證的商品房項目，并按照合同約定直接將購房價款存入監管賬戶。 新建商品房項目的預售資金監管額度（以下簡稱“監管額度”）原則上不高于項目工程總造價的1.1倍，同時結合房地產開發企業的信用評價等級對預售資金監管額度實行差異化監管。監管額度內資金隨著工程建設進度節點的完成及工程款的支付而遞減。市城鄉建設局根據工程造價定額標準以及設計圖紙，對項目工程總造價進行復核并根據核查結果確定監管額度。