哈爾濱一住宅樓被曝整體傾斜，墻體開裂，兩年前被鑒定為D級危房！官方通報：居民已于2022年搬遷

每經編輯 王月龍    

據澎湃新聞，4月27日下午，網絡流傳黑龍江哈爾濱市道里區康安小區一居民樓出現墻體開裂，且裂縫逐漸增大?，F場畫面顯示，事發居民樓樓體外出現明顯裂縫，且一側樓體有傾斜跡象。附近居民稱現場能聞到明顯煤氣味，周邊已被警戒線圍起，有公安人員在場維持秩序。

4月28日，哈爾濱道里區人民政府發布情況通報，表示事發轄區康安小區，出現樓體傾斜的樓現處于空置狀態，現決定拆除，通報全文如下：

2024年4月27日17時40分，道里區在日常巡查中發現，康安小區由3個獨立結構樓體組成的10號樓，其中一個獨立結構樓體出現整體傾斜險情（該樓體居民已于2022年8月全部遷出安置，現處于空置狀態）。

現場根據專家組排查、監測和技術研判，與之相鄰的兩個獨立結構樓體安全未受影響；決定對出現險情的獨立結構樓體實施拆除。

據上游新聞，4月28日上午，出現傾斜險情的康安小區10號樓，周圍道路已封閉，臨近居民樓內居民已經遷出。

圖片來源：上游新聞

上午9點左右，施工單位的工作人員正在進行勘測工作，周圍停放著多臺大型挖掘機。拆除工作從小區院內的一側由上至下有序進行，目前頂樓部分墻體已被拆除，拆除現場彌漫著較大的煙塵。

康安小區10號樓在兩年前就出現墻體下沉開裂的情況，因為存在安全隱患，當時住戶就已經撤離。此次事發時，樓房內無人居住，為空置狀態。

根據此前媒體報道，2022年3月，康安小區10號樓陸續出現房屋裂縫、部分墻體變形、玻璃破碎等情況。同年7月27日，哈爾濱市道里區人民政府官方網站發布信息稱，經現場沉降檢測，該區康安三道街31號至45號房屋存在極大安全隱患，房屋內及樓上的企業、商家和人員、物資緊急撤離，房屋周邊區域進行封閉。

4月28日，現場一名知情人表示，這棟樓建于上世紀九十年代，地上有8層，還有一層地下室。2022年地下室出現漏水情況，同時發現承重墻存在問題，自2022年7月底住戶撤出后，被安置到賓館居住，此后每戶每月給發放1300元安置救助金。“長期住賓館里不能做飯，生活不方便，因此撤離的居民有人投靠親友，還有人租房居住。”此后這棟居民樓鑒定為危房，并被納入2023年改造計劃中，“還沒等來改造計劃，樓就裂了。”這名知情人說。

據新黃河，早在2022年7月，道里區人民政府曾經發布《哈爾濱市道里區康安三道街31至45號房屋存在安全隱患需要緊急避險》的通知。該通知稱，7月26日至27日，經哈爾濱市建筑工程研究設計院有限公司和哈爾濱工業大學工程檢測有限公司現場沉降檢測，哈爾濱市道里區康安三道街31至45號房屋存在極大安全隱患，房屋內及樓上的企業、商家和人員、物資緊急撤離，房屋周邊區域進行封閉。記者經過確認了解到，《通知》中提到存在安全隱患的房屋就在康安小區10號居民樓內。

另外，一份網傳由哈爾濱市建筑工程研究設計院有限公司出具的《關于康安小區10號樓結構安全性鑒定結果》的材料，對居民樓墻體開裂的原因列出了以下三點：1、四至八單元室內管溝積水，且向外滲漏，導致該工程地基基礎受到水浸，地基土軟化，地基承載能力降低，地基基礎產生不均勻沉降，導致上部墻體開裂。2、房屋超高、超層結不滿足設計規范規定。經核算，墻體承載能力不滿足設計規范要求，墻體出現受力裂縫。因地基基礎出現不均勻沉降，破壞原有受力平衡狀態，地下室墻體出現劈裂破壞、屈曲變形，失去承載能力，應力重分布，相鄰墻體出現連鎖反應，產生劈裂破壞或斜向開裂，上部墻體隨著地下室墻體的破壞變形產生開裂、變形。3、地下室外墻（臨街一側）多數窗洞口改為門洞口，洞口面積加大，墻體剛度被削弱，影響房屋外縱墻整體抵抗變形能力。此外，在這份鑒定材料中還提到，該樓地下室、一層、二層、三層、四層、五層砌筑砂漿強度不滿足設計要求。

經過多次調查、檢測等綜合評估，康安小區10號樓的結構安全性鑒定等級為Dsu級，存在嚴重安全隱患，安全性不滿足要求，須立即采取措施。28日上午，新黃河記者就上述材料的真實性致電哈爾濱市建筑工程研究設計院有限公司，該公司相關人員稱2022年確實對10號居民樓進行檢測，并出具了上述鑒定材料。對于相關建設規范要求等問題，該工作人員表示不便接受采訪。

編輯|王月龍 蓋源源 易啟江

校對|盧祥勇

每日經濟新聞綜合自澎湃新聞、哈爾濱日報、上游新聞、新黃河客戶端