區域財經榜丨成都樓市全面取消限購；滬港簽署合作備忘錄；蘇州全球招商簽約3720億

每經編輯 趙博淵

頭條關注：全面取消限購 成都房產新政今起實施

成都住宅樓盤 圖片來源：每經記者 張建 攝

 

新聞概覽：

4月28日，成都市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室發布《關于進一步優化房地產市場平穩健康發展政策措施的通知》。其中明確，4月29日起，成都市商品住房項目不再實施公證搖號選房，由企業自主銷售；全市范圍內住房交易不再審核購房資格，即不再審核戶籍、社保等購房條件，也不再限制購買套數。

區域視點：

從去年下半年開始，全國多個主要城市開始對樓市限購逐步松綁，以新一線城市為例，武漢、南京、合肥等都是在去年9月就已全面解除限購，但仍有部分城市只是進行了部分解除，比如成都。

同樣是去年9月，成都也曾發布樓市新政，對“5+2”區域（四川天府新區直管區、成都高新區南部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區）以外的區域取消限購，且在限購區購買144平方米以上房產也不再審核購房資格。

隨著今年政府工作報告提出“適應新型城鎮化發展趨勢和房地產市場供求關系變化，加快構建房地產發展新模式”，房地產市場方向有了更明確的國家定調，也讓更多城市行動起來。今年以來，蘇州、長沙已先后宣布全面取消限購，隨著此次成都的跟進，“5+2”區域限購這最后一道門檻也正式取消，意味著非一線城市中目前僅剩杭州、西安、天津仍未完全取消限購。

另一個值得注意的點是，4月28日成都房產新政發布后，緊接著就出臺了住房公積金新政，宣布將多子女家庭首套房住房公積金最高貸款額度提高10萬元，上限來到了90萬元，打出一套政策“組合拳”。

滬港合作會議第六次會議舉行 雙方簽署合作備忘錄

新聞概覽：滬港合作會議第六次會議近日在香港舉行，上海、香港雙方簽署《滬港合作會議第六次會議備忘錄》，滬港相關部門簽署法律服務、商貿、金融、科技、城市發展、文化等領域共20份合作協議。

區域視點：作為上海與香港兩個重要城市的合作機制，滬港合作會議的舉行和簽署的合作備忘錄將進一步推動兩地的務實合作，加強在科技、金融、城市發展等領域的交流與互助。尤其在當前的經濟形勢下，合作與互利共贏成為雙方共同的追求。此舉有助于促進兩地的經濟發展，推動全面深化改革。

簽約3720億元 2024蘇州全球招商大會舉行

新聞概覽：近日，2024蘇州全球招商大會舉行，吸引了429家世界500強企業云集蘇州，共有367個項目集中簽約，總投資金額達到3719.5億元。大會發布了蘇州市促進招商引資全球伙伴計劃，向首批20家“招商引資全球伙伴”授牌。

區域視點：蘇州作為江蘇對外開放的主陣地、經濟發展的“壓艙石”，舉辦全球招商大會顯示出其致力于提供更加穩定、公平、可預期的市場環境，吸引更多國際企業和投資者。此次大會簽約項目涵蓋了新能源、高端裝備、新一代信息技術、先進材料、生物醫藥等新興產業，有助于推動蘇州實現由傳統制造業向高科技產業轉型升級的目標。

杭州臨平將打造全國首個全數智化城市區域

新聞概覽：杭州臨平數智城“城市設計全球招標”計劃日前重磅發布，啟動核心片區實施性城市設計國際競賽。設計公告表明，臨平數智城核心片區將立足杭州城東新中心，打造全國首個全數智化城市區域，目標是構建產城人高度融合的新型城市空間組織形態。

區域視點：臨平數智城位于杭州都市圈東北門戶，地處長三角城市發展群核心，今年被正式確定為重點發展區塊，全面上升為市級戰略。此次計劃將促進臨平數智城在未來區域競合中產生較強的吸引力和集聚力，從而促進經濟發展和創新能力提升。該地區的優勢基礎設施，如交通網絡和高素質人才，將為新興產業的發展提供支持。

投資13億元 百事食品陜西生產基地項目簽約西安經開區

新聞概覽：近日，百事食品陜西生產基地項目簽約，將規劃總投資約1.8億美元的項目落戶西安經開區渭北新城，這是百事公司在中國西北地區投資建設的首個生產基地，也是西安市建設特色產業園以來首個落戶經開區渭北新城健康食飲產業園的世界500強外商制造類企業，將以國際“凈零排放”標準建設新一代食品工廠。

區域視點：西安經開區已成為西安全市對外貿易體量最大、經濟外向度最高的區域之一。百事食品陜西生產基地項目的落戶進一步驗證了對西安市場的信心，并將為經開區產業未來的發展注入新動力。新項目的建設還將帶動整個渭北新城的進一步發展，為西安市的“北跨”戰略注入強大的支持和推動力量。

吉利遠程新能源商用車戰新產業系列項目落戶大連

新聞概覽：4月26日，吉利遠程新能源商用車戰新產業系列項目在大連簽約，同時太平灣風電產業園的首批產品也正式下線。項目將聚焦醇氫汽車制造與推廣、綠色甲醇制備與貿易儲備、甲醇加注體系建設等領域，打造醇氫產業生態。

區域視點：新能源汽車是未來汽車行業的發展方向，而商用車市場則是其重要組成部分。該項目的落地將提升大連在新能源汽車領域的影響力，并推動該地區的產業升級和經濟發展。此外，太平灣風電產業園的發展也將促進大連在清潔能源領域的競爭力提升。

寶馬在沈陽大東區增加投資200億元

新聞概覽：寶馬集團近日宣布將深化在華布局，計劃在沈陽增加投資200億元人民幣，主要用于沈陽大東工廠的大規模升級和技術創新，為2026年啟動寶馬“新世代”車型的本土化生產奠定基礎。

區域視點：寶馬集團對沈陽的持續投資不僅是對中國市場潛力的認可，也是對東北地區新能源汽車產業發展的重要推動。寶馬集團與沈陽攜手已有20多年，帶動當地形成3000億元產業集群，沈陽已成為寶馬集團在全球最大規模的生產基地。數據顯示，自2010年以來寶馬沈陽生產基地累計投資已達1050億元人民幣。

簽約1160億元 央地金融助力重慶國企改革

新聞概覽：日前，重慶舉行央地金融助力國有企業“三攻堅一盤活”改革突破業務推介與項目簽約活動，共有40多家金融機構參與，簽約項目總額達到1160億元。簽約項目主要包括大額新增授信、基礎設施項目融資和資產盤活金融服務等領域。

區域視點：重慶的國有企業改革得到了央地金融的大力支持，這將為重慶國企的發展提供穩定的資金支持。此舉有助于推動重慶的經濟發展和區域間的協調發展。同時，重慶國企的改革也將借助金融助力加快推進。隨著金融機構的參與和資金的注入，重慶國企的資產盤活將更加高效，提高資產利用效率。

南京國企啟動主城六區存量住房“以舊換新”試點

新聞概覽：南京安居建設集團宣布啟動主城六區（玄武區、秦淮區、建鄴區、鼓樓區、棲霞區、雨花臺區）存量住房“以舊換新”試點，共有2000套首批試點房源。參與者可用一套或多套存量住房置換一套或多套新建商品住房，置換總價不高于所購新建商品住房總價的80%。

區域視點：南京國企推動存量房“以舊換新”試點，對于改善購房需求、促進一二手房聯動具有重要意義。此舉能夠降低置換成本和周期，刺激市場活躍度。然而，需注意確保參與者的權益，特別是對存量住房的評估和收購價格的確定，需建立公正客觀的機制。

又一總部項目落戶合肥新站高新區

新聞概覽：4月26日，巡鷹新能源產業基地項目簽訂落戶合肥新站高新區，該項目總投資16億元，將建設總部經濟中心、主營業務產品制造線、動力電池智能制造車間、儲能系列產品制造、巡鷹出行智能裝備制造、大數據（智能網聯、APP開發）研發中心及生產、產品驗證中心、運營服務中心、工程研發總院及公輔配套等。

區域視點：近年來，合肥新站高新區著力打造新型顯示和集成電路、新能源和新材料2個千億級產業集群。據悉，作為新能源產業代表企業，巡鷹集團在新站高新區已投資超30億元。新總部項目的落地將進一步提升新站高新區在新能源領域的影響力和競爭力，推動合肥成為新能源產業的核心研發和創新中心。

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封面圖片來源：每經記者 張建 攝