北京13年住房限購政策首迎調整：2套房京籍家庭可在五環外新購一套房

每經記者 陳夢妤    每經編輯 魏文藝    

4月30日晚，北京市住建委發布《關于優化調整本市住房限購政策的通知》（以下簡稱《通知》），自通知印發次日（5月1日）起，在執行現有住房限購政策的基礎上，允許以下居民家庭（含夫妻雙方及未成年子女，下同）或成年單身人士，在五環外新購買1套商品住房（包括新建商品住房和二手住房）：

1.北京市戶籍居民家庭（含駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭），已在京擁有2套住房的；

2.北京市戶籍成年單身人士，已在京擁有1套住房的；

3.連續5年（含）以上在北京市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭或成年單身人士，已在京擁有1套住房的。

其中，新購買商品住房位于通州區（不含臺湖、馬駒橋地區）的居民家庭或成年單身人士，還須為通州區戶籍，或與在通州區注冊或經營的企業、疏解搬遷至通州區的黨政機關、企事業單位存在勞動關系。

這也意味著，北京自2011年起執行了13年的住房限購政策，迎來首次調整。

來源：北京發布官微

2011年，為遏制過熱的投資投機行為、合理引導住房需求，北京出臺《關于落實本市住房限購政策有關問題的通知》，自此進入樓市限購時代。按照政策，北京市戶籍已婚家庭限購2套住房；北京市戶籍單身家庭限購1套住房；非北京市戶籍家庭，在北京市沒有住房且連續5年（含）以上在北京市繳納社會保險或個人所得稅的，限購1套住房。

2023年7月的中共中央政治局會議定調，適應中國房地產市場供求關系發生重大變化的新形勢，適時調整優化房地產政策，更好滿足居民剛性和改善性住房需求。

隨后，北京出臺執行“認房不認貸”、降低首付比例、松綁通州雙限、取消離婚家庭三年內不得購房限制、特定條件下上浮公積金貸款額度、支持公積金貸款購買已改造老舊小區、離婚一年內貸款人不再執行差別化信貸等措施。

“此次調整，也是深化落實中央精神，適應北京房地產市場的供需新形勢，有效激發潛在需求，以更好滿足居民剛性需求和多樣化改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展。”北京市住建委相關負責人表示。

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