北京13年住房限購政策首迎調(diào)整：2套房京籍家庭可在五環(huán)外新購一套房

每經(jīng)記者 陳夢(mèng)妤    每經(jīng)編輯 魏文藝    

4月30日晚，北京市住建委發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整本市住房限購政策的通知》（以下簡稱《通知》），自通知印發(fā)次日（5月1日）起，在執(zhí)行現(xiàn)有住房限購政策的基礎(chǔ)上，允許以下居民家庭（含夫妻雙方及未成年子女，下同）或成年單身人士，在五環(huán)外新購買1套商品住房（包括新建商品住房和二手住房）：

1.北京市戶籍居民家庭（含駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭），已在京擁有2套住房的；

2.北京市戶籍成年單身人士，已在京擁有1套住房的；

3.連續(xù)5年（含）以上在北京市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭或成年單身人士，已在京擁有1套住房的。

其中，新購買商品住房位于通州區(qū)（不含臺(tái)湖、馬駒橋地區(qū)）的居民家庭或成年單身人士，還須為通州區(qū)戶籍，或與在通州區(qū)注冊(cè)或經(jīng)營的企業(yè)、疏解搬遷至通州區(qū)的黨政機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位存在勞動(dòng)關(guān)系。

這也意味著，北京自2011年起執(zhí)行了13年的住房限購政策，迎來首次調(diào)整。

來源：北京發(fā)布官微

2011年，為遏制過熱的投資投機(jī)行為、合理引導(dǎo)住房需求，北京出臺(tái)《關(guān)于落實(shí)本市住房限購政策有關(guān)問題的通知》，自此進(jìn)入樓市限購時(shí)代。按照政策，北京市戶籍已婚家庭限購2套住房；北京市戶籍單身家庭限購1套住房；非北京市戶籍家庭，在北京市沒有住房且連續(xù)5年（含）以上在北京市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的，限購1套住房。

2023年7月的中共中央政治局會(huì)議定調(diào)，適應(yīng)中國房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢(shì)，適時(shí)調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策，更好滿足居民剛性和改善性住房需求。

隨后，北京出臺(tái)執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”、降低首付比例、松綁通州雙限、取消離婚家庭三年內(nèi)不得購房限制、特定條件下上浮公積金貸款額度、支持公積金貸款購買已改造老舊小區(qū)、離婚一年內(nèi)貸款人不再執(zhí)行差別化信貸等措施。

“此次調(diào)整，也是深化落實(shí)中央精神，適應(yīng)北京房地產(chǎn)市場的供需新形勢(shì)，有效激發(fā)潛在需求，以更好滿足居民剛性需求和多樣化改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。”北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

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