南京、沈陽樓市又有大動作，關注房地產ETF華夏（515060）配置機會

5月13日早盤，A股全線低開，房地產板塊跌幅居前，房地產ETF華夏（515060）現跌超2%。成分股中，南國置業、光大嘉寶、京投發展、華夏幸福、我愛我家、光明地產等跌幅居前。

5月11日，南京市公安局印發《關于合法穩定住所落戶有關事項的通知》，其中提到將進一步放寬落戶條件，在南京市擁有合法穩定住所且實際居住的非南京戶籍人員，可以直接辦理落戶。時隔近6年，南京重新開始執行“買房即落戶”。

沈陽市也進一步促進外來人口落戶，放寬購房隨遷落戶人員范圍。在沈陽市購房并取得合法房屋手續的人員，產權人本人及近親屬可在沈陽市落戶。在沈陽市城鎮地區租賃房屋的外地居民，其本人及近親屬可在沈陽市落戶。

中銀證券認為，2024年4月至今，長沙、成都、西安、杭州四個強二線城市也全面取消限購。今年以來，一線城市也出現了局部限購松動，這也是上一輪限購放松潮中沒有出現過的情形。預計一線城市將維持一部分結構化的限購政策，一步到位的概率較小，將逐步由外向內“漸進式”調整。

公開信息顯示，房地產ETF華夏（515060）跟蹤的中證全指房地產指數囊括保利發展、招商蛇口等房地產龍頭，全面布局房地產開發、管理、服務等行業。