建材家居市場“小陽春”延續 專家：行業“以舊換新”難點在于對“舊”的處理

“家居行業‘以舊換新’的難點，可能更集中于‘舊’的處理上?！? 5月15日，對于家居行業的“以舊換新”難點，中國建筑材料流通協會副總經濟師尹月曉在接受《每日經濟新聞》記者采訪時表示。 據中國建筑材料流通協會數據，4月全國建材家居景氣指數（BHI）為117.65，環比下跌2.11點，同比下跌25.26點。全國規模以上建材家居賣場4月銷售額為1114.56億元，環比下跌6.88%，同比下跌32.09%；1-4月累計銷售額為4242.68億元，同比下跌12.49%。 中國建筑材料流通協會研究部表示，4月隨著各地“以舊換新”政策陸續出臺，疊加傳統旺季因素，建材家居消費活力顯現，全國建材家居市場“小陽春”行情得以延續。 “建材家居企業要積極把握當前政策機遇” “與房地產市場息息相關的全國建材家居市場4月營銷節奏較上月有所放緩，但在各地‘以舊換新’政策推動及傳統旺季因素影響下，建材家居消費需求持續釋放，4月全國規模以上建材家居賣場銷售額為1114.56億元，雖然環比下跌6.88%，但數據基數整體仍然較高?！敝袊ㄖ牧狭魍▍f會研究部指出。 4月全國建材家居景氣指數（BHI）來源：中國建筑材料流通協會 從協會發布的分項數據看，4月BHI中“經理人信心指數”為191.70，環比上漲30.14點；其絕對值為69.49（高于50看好后市、低于50看弱后市），繼續位于較高景氣區間，表明企業對行業短期內市場預期保持樂觀，這也與當前政策環境相關。 近年來，政府對行業給予了一定的政策支持和引導，尤其是近期，一些省市將消費品“以舊換新”活動與消費券發放、商圈補貼等措施結合起來，對家居、家電等消費產生一定拉動作用。 4月環比降幅最高的分指數是“人氣指數”（163.28)，環比下跌10.52點，同比下跌10.45點。 中國建筑材料流通協會研究部認為，當前建材家居市場競爭加劇的一個重要體現為流量競爭，在消費者需求多樣化的轉變下，行業也從流量集中轉化為流量碎片化，建材家居賣場的“人氣聚攏”難度也在日漸加劇。 “全國建材家居企業要堅定信心，積極把握當前擴內需促消費的政策機遇，加快發展新質生產力，即加快技術創新的步伐，提升產品附加值，以適應家居消費高端化、智能化、多元化的新需求?！敝袊ㄖ牧狭魍▍f會建議。 打通回收利用體系的堵點和難點 據《每日經濟新聞》此前報道，中國建筑材料流通協會會長秦占學認為，房地產行業需要適應市場的變化和政策的要求，從過去的暴利時代轉向新的穩定發展模式，通過激發消費者的內生動力和降低相關成本，房地產行業才可能實現持續發展，為人們提供更好的居住環境和生活品質。 今年3月，國務院印發《推動大規模設備更新和消費品以舊換新行動方案》之后，各地方政府近期陸續出臺政策落實消費品“以舊換新”行動，不少家居行業上市公司積極響應。 2023年1月-2024年4月BHI與國房景氣指數對比圖 來源：中國建筑材料流通協會 秦占學此前在接受媒體采訪時表示，“以舊換新”政策的出臺對家居行業是一個巨大利好。中國有很多舊房，或者說需要裝修的房子，這是一個巨大的市場，通過協會的推動以及企業的不斷努力，加之各級政府包括一些補貼性的政策加持，相信能迎來一輪新的裝修高潮和“以舊換新”高潮。 而在家居行業“以舊換新”實際操作過程中，尹月曉向記者表示，對消費者而言，一些大件的舊家具一直有“搬運難、處理難、回收殘值低”等問題。而對建材家居的生產、流通企業而言，則面臨拖舊的成本、物流成本、人工成本較高及服務的連貫性等問題。 在尹月曉看來，“以舊換新”政策強調了要抓緊建立健全回收利用體系，提升資源循環利用水平，就是要打通其中的堵點、難點。 據其介紹，政策出臺過程中，協會配合商務部開展了大量工作。后續政策落實方面，協會組織了系列的政策宣講和解讀，舉辦了各類配套活動。例如，為配合商務部“消費促進年”及推動消費品以舊換新政策，大力促進家居家電的以舊換新，5月6日，協會在北京啟動了“第三屆全國綠色智能家居消費節”，致力于打造建材家居領域的標志性消費節日。 同時，協會也在積極推動和踐行國家循環經濟政策，讓這些舊的產品不是當垃圾處理掉，而是再利用。比如家具類的可以拆卸重新再生，一些建筑垃圾可以重新加工做成地磚，用于市政的裝飾材料，把“以舊換新”的作用充分發揮出來。行業要抓住機會，讓老百姓過上一個嶄新的美好生活。