A股窄幅震蕩，地產股大漲唱“獨角戲”

每經記者 劉明濤    每經編輯 彭水萍

周三（5月22日），A股窄幅整理，房地產板塊再度爆發，個股掀漲停潮。上證指數午盤漲0.02%報3158.48點，深證成指跌0.25%報9657.86點，創業板指跌0.15%報1858.62點，科創50指數跌0.31%報745.91點。市場成交額4931.5億元。

資金面上，央行公告稱，為維護銀行體系流動性合理充裕，5月22日以利率招標方式開展了20億元7天期逆回購操作，中標利率為1.8%。Wind數據顯示，當日20億元逆回購到期，因此單日完全對沖到期量。

消息面，瑞銀（UBS）表示，現金的時代即將結束。雖然投資者在貨幣市場基金和定期存單等投資工具上的收益率一直在5%以上，但預計這樣的利率不會持續太久。

5月22日，中國民用機場協會在第五屆中國機場發展大會上發布《電動垂直起降航空器（eVTOL）起降場技術要求》團體標準。該標準于2023年底正式啟動編制，是我國首部針對電動垂直起降航空器（eVTOL）起降場的技術規范。該標準共分為11章節，對電動垂直起降航空器（eVTOL）起降場的物理特性、障礙物限制、場址選擇、結構設計、專用設施設備等諸多技術參數進行了明確闡釋。

板塊方面，房地產股掀漲停潮，金地集團、渝開發、我愛我家、天地源、亞通股份、城建發展、蘇寧環球等10余股漲停。新型城鎮化概念股同步拉升，德必集團、啟迪設計均20cm漲停，浙江建投、匯綠生態均封板漲停，世聯行觸及漲停，漢嘉設計漲超10%。白酒股則震蕩走低，老白干酒跌超3%，瀘州老窖、酒鬼酒跌超2%，山西汾酒、五糧液、古井貢酒等跟跌。

上周，全國切實做好保交房工作視頻會議在京召開，中國央行出臺一系列措施，包括調整商業性個人住房貸款利率、下調個人住房公積金貸款利率、調整個人住房貸款最低首付款比例等。首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低于15%，二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低于25%。取消全國層面首套住房和二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限。同時下調個人住房公積金貸款利率。

中央層面的房地產優化政策進一步落地，并且力度極大，對提振市場信心，刺激房地產銷售將帶來正面影響。預計未來進一步放開限購、放寬落戶、優化“以舊換新”“消化存量房產”“優化增量住房”將是政策的主要方向。 

這里，通過整合多家券商最新研報信息，為粉絲朋友帶來4家公司簡介，僅供參考。

1、特發服務

公司營業收入穩步提升，歸母凈利潤延續增長態勢，且營收賬款周轉提速使得經營凈現金流高增，政務服務及增值服務盈利拓展值得關注。（方正證券）

2、天地源

公司重倉西安最核心的高新區市場，且在西安積累了良好口碑，操盤能力強，在拿地端和品牌端均具有較強可持續優勢，近年來因非深耕城市項目結算拖累利潤兌現，但隨著深耕策略調整，公司盈利有望逐漸修復。（華創證券） 

3、金地集團

企業當前凈利潤不能反映后續潛在盈利變化，考慮政策端發力，資產價格在逐步尋底，后續存在資產價格修復空間。（海通證券） 

4、城建發展

公司關注市場前沿，持續加大產品研究力度，全面推進設計管理和產品體系標準化建設。嚴格實施產品評審專家會機制，國譽府門IP完美對外亮相；香山樾、望京國譽府產品發布會被業界廣泛關注；多個爆款戶型引領市場。公司品牌和產品品質贏得客戶和同行高度認可。（海通證券）

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