海南儋州一小區地庫墻使用“海砂”？官方最新通報

每經AI快訊，5月初，“多人稱海南海花島現疑似海砂房，地庫立柱水泥脫落，鋼筋銹蝕”引發關注。

6月15日，儋州市住房和城鄉建設局發布情況通報稱，針對網傳海花島木棉園小區地下車庫質量問題，儋州市住房和城鄉建設局在前期檢測工作的基礎上，委托中國國檢測試控股集團海南有限公司對海花島木棉園小區地下車庫進行有針對性的擴大檢測。根據前后兩期檢測結果并結合專家組意見，現將檢測結果通報如下：

一、關于“地下車庫墻、柱混凝土是否使用海砂”問題

為了更全面分析排查本項目混凝土是否使用“海砂”的問題，本次檢測根據國家規范中的嚴格檢測類別進行，從有鋼筋銹蝕區域中的構件中，鉆取100個芯樣進行氯離子含量檢測。取樣部位包含墻、柱的上部和下部，外側和中心，范圍更大分布更均勻。檢測結果表明，除墻、柱下部外側有3個檢測點氯離子含量結果超出規范要求外，其他97個檢測點均滿足規范要求。但柱下部外側混凝土的氯離子含量明顯高于其他部位，構件部位從頂到底，從內到外，其氯離子含量呈現明顯增加的趨勢。綜合檢測結果和澆筑工藝分析評判，氯離子含量超標是受外部因素影響，從混凝土外部逐步滲透進入內部。未在木棉園小區地下車庫墻、柱混凝土中發現使用“海砂”的情況。

二、關于“部分混凝土保護層脫落、鋼筋銹蝕”問題

本項目地下車庫受損嚴重區域位于木棉園小區項目最低點，有停建區域地下車庫頂板洞口沒有封閉，外部水可以直接進入地下車庫受損區域。經檢測，柱受損集中的地下車庫區域集水坑水樣氯離子含量檢測結果為高濃度。柱的下部被含高濃度氯離子的水侵蝕，氯離子滲透進入混凝土造成鋼筋銹蝕膨脹，保護層脫落；且該區域未正常投入使用，通風、排水設施未運行，空氣濕度大、溫度高加速了鋼筋銹蝕。

三、關于“混凝土強度”問題

對混凝土強度檢測，本次在地下車庫受損最嚴重區域擴大檢測范圍，分3個批次，共抽取72個構件，采用回彈鉆芯法進行檢測。除1個檢驗批混凝土強度推定值為設計值的97.1%外，其他均符合設計要求。根據檢測結果，經專家分析及設計單位復核，判定當前地下車庫墻、柱混凝土強度滿足設計驗算要求。但仍需結合前后兩期檢測結果對受損構件采取工程措施進行整改。

下一步，儋州市住房和城鄉建設局將持續關注跟蹤，督促相關單位加快制定科學有效的整改方案，并扎實抓好整改工作，切實保障業主合法權益。