保交樓、收儲或將在下半年發力，多重利好推動房地產估值修復

7月16日早盤，A股主要指數紅綠互現，漲跌不一。近期頻頻異動的房地產板塊早盤異動翻紅，房地產ETF基金（515060）現漲近0.5%。持倉股中，廣匯物流、華聯股份、萬通發展、萬科A、合肥城建等漲幅居前。

浙商證券認為，從二手房和新房成交面積和帶看數據的冰山活躍指數來看，517政策推出后對市場有一定的提振效果，但7月份還需要更多政策推進來呵護已有的政策成果。目前，517政策中保交樓和收儲還未有實質性推進，這兩個政策有望在下半年逐漸發力。

該機構繼續看好下半年房地產板塊的投資機會，多重利好因素或推動估值修復：1）收儲有助于推動銷售面積修復；2）房貸利率持續下降以降低購房成本；3）外圍環境變動觸發AH板塊資金流入（如美聯儲降息預期或實際降息釋放流動性）；4）房地產銷售面積和價格企穩前政策持續加碼，值得關注的歷史政策工具如一線城市放松限購。

公開信息顯示，房地產ETF基金（515060）跟蹤的中證全指房地產指數囊括萬科、保利發展、招商蛇口等房地產龍頭，全面布局房地產開發、管理、服務等行業。