每日經濟新聞 2024-08-04 22:29:39
◎“今年尚未見到有企業公開表示送房子，這與房地產市場變化、企業營銷策略調整，以及對運動員獎勵方式的重新考量有關?！痹谥袊髽I資本聯盟副理事長柏文喜看來，作為奧運獎品，房產對部分運動員來說是一種實質性的幫助，不過同時也會涉及稅務、產權等一系列復雜的法律和財務問題。
每經記者 劉頌輝 每經編輯 陳夢妤
“見‘鄭’冠軍的力量”。
北京時間8月4日凌晨，中國選手鄭欽文奪得巴黎奧運會女子網球單打冠軍后，市場傳出一張來自華潤置地的祝賀海報。
海報顯示：“華潤置地武漢公司恭賀業主鄭欽文女士獲得中國歷史首個奧運會網球女子單打冠軍”。
往屆奧運會期間，一些地方或房地產開發企業向冠軍運動員獎勵房子屢見不鮮，但本屆奧運會，此類獎勵房子的消息很少出現。
公開信息顯示，本屆奧運會乒乓球混雙比賽結束后，前國乒大滿貫王楠的丈夫郭斌在網上發文，將贈送兩名運動員各一塊3公斤的金牌，總價值約700萬元，而上屆奧運會其贈出了9套豪宅。
“我們同事今天都在發她（鄭欽文）的廣告。”
8月4日中午，武漢市武昌區武漢長江中心售樓部一位工作人員表示，鄭欽文是華潤置地的業主，但不確定買的是武漢長江中心。
“在武漢，‘我和奧運冠軍住同一小區’對于購房者來說是很有吸引力的。”華東地區一位房企人士向《每日經濟新聞》記者介紹，從營銷角度來看，雖然此舉未必能獲得良好評價，但客觀上能讓公司和項目為市場所知，達到品牌推廣的效果。
另一家總部位于上海的房企人士也表示，一般而言，樓盤營銷的地域性比較強，尤其是有些樓盤在奧運冠軍的家鄉，也不失為一個不錯的借勢營銷策略。
中南財經政法大學兼職教授、財經評論員譚浩俊說，往屆奧運會期間出現不同的開發商向奧運冠軍獎勵房子，是因為整個房地產行情上漲，開發商銷售量增長，資金量充裕。甚至在一些地方，開發商明知現金流緊張，也會通過獎勵房子的方式來進行造勢。
每經記者在采訪中了解到，2004年雅典奧運會結束，奧運冠軍劉翔獲上海一套房產獎勵，此后免費送房似乎成了一項約定俗成的傳統。
2008年北京奧運會，華僑城集團向劉子歌、吳敏霞、王勵勤、火亮和鄒市明5名奧運冠軍，分別贈送了一套上海閔行區新浦江城的房產，單套總價在100萬元以上。2012年倫敦奧運會，綠城集團向孫楊和葉詩文分別贈送一套杭州翡翠城的房產，單套總價約300萬元。2021年東京奧運會，雅戈爾集團官宣向寧波籍射擊運動員楊倩獎贈寧波江上花園房產一套，該小區房源總價在285萬～440萬元。
譚浩俊認為，當下房地產開發商資金鏈處在較為緊張的狀態，銷售去化不佳，故沒有能力去作獎勵決策。而且，部分開發商的債務壓力未得到緩解，也不適合公開借助送房進行推廣營銷。
與此同時，房子作為運動會的一種附屬獎品，其實際價值也受到關注。2023年杭州亞運會結束后，四川遠達集團決定分別獎勵李夢、王思雨、韓旭三名女籃隊員一套中國元謀·遠達溫泉康養城68平方米的住房。
根據安居客元謀縣新房價格5000元/平方米推算，所贈房產總價約34萬元/套。
“今年尚未見到有企業公開表示送房子，這與房地產市場變化、企業營銷策略調整，以及對運動員獎勵方式的重新考量有關。”在中國企業資本聯盟副理事長柏文喜看來，作為奧運獎品，房產對部分運動員來說是一種實質性的幫助，不過同時也會涉及稅務、產權等一系列復雜的法律和財務問題。
據柏文喜介紹，不同國家和地區的奧運獎勵政策差異顯著，有的國家提供高額現金獎勵，有的提供實物獎勵如房產或汽車，還有的提供一些特殊獎勵，例如波蘭除了提供獎金外，同時向獲得獎牌的選手贈送鉆石和休假商品券。
“奧運選手的獎勵政策是多元化的，涉及多方面因素的考量。對于奧運選手而言，在接受獎勵的同時，也需要關注獎勵背后的法律、稅務等相關問題，以保障自身的合法權益。”柏文喜表示。
據人民法院報此前報道，2004年雅典奧運會結束后，武漢一家房地產公司向湖北省籍2名運動員和1名教練員贈送3套黃金地段的房產。
令人意想不到的是，這家房地產公司私下卻將3套房產以及另外已售的共計9套房屋抵押給典當公司。因欠下典當公司600多萬元未歸還，法院判決執行房產時，奧運冠軍等人才知道，贈送給自己的房子已被開發商惡意抵押。
封面圖片來源：每經記者 張明雙 攝（圖文無關）
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