透視天健集團2024年半年報：實現歸母凈利潤2.5億元，城市建設、綜合開發逆勢而進，城市服務蓄勢聚能

在中國房地產市場的高質量發展階段，天健集團堅持穩字當頭、穩中求進，立足深圳、服務灣區，積極推動公司高質量轉型升級，進一步夯實核心能力，努力成為創造美好生活的城市綜合運營商。

8月22日晚間，天健集團披露2024年半年報。今年上半年，面對復雜嚴峻的經濟環境和艱巨繁重的改革發展任務，天健集團統籌發展與安全，保障城市建設、綜合開發、城市服務等各項生產經營工作平穩有序推進。其中，城市建設板塊實現營業收入45.24億元，綜合開發板塊銷售收入14.62億元，城市服務板塊營業收入8.79億元。上半年，公司實現歸母凈利潤2.5億元。

在市場競爭日趨激烈的當下，天健集團取得這一系列成績的背后，不僅得益于天健集團在市場拓展和項目管理上的卓越表現，更源于其對穩健、創新和可持續發展戰略的長期堅持。

展望未來，天健集團管理層表示，當前既要認清形勢，積極應對困難和挑戰，又要堅定信心，抓住機遇推動改革與發展。下半年，要始終堅持“兩化兩力兩集中”，聚焦“強戰略、抓協同、塑品牌”發展主題，進一步強化戰略引領、強化業績導向、強化改革攻堅、強化底線思維，確保全年任務順利完成。

錨定高質量發展首要任務，城市建設、綜合開發逆勢而進

在今年年初的工作經營會上，天健集團管理層就強調，2024年，天健集團經營工作要錨定高質量發展首要任務，堅持穩中求進、以進促穩、先立后破，堅決扛起深圳市特區建工集團有限公司核心骨干企業的責任擔當，保持戰略清醒，服從改革大局，實現核心功能再增強、經營業績再精進、核心能力再提升。

天健集團主營業務主要包括城市建設、綜合開發和城市服務，擁有規劃設計、施工、開發、運營、服務全產業鏈服務能力，全程參與了深圳經濟特區的建設，為重大基礎設施建設、民生工程和公共服務提供一攬子解決方案。

今年上半年，天健集團面對挑戰和壓力，依然保持了穩健的發展態勢。無論是在市場拓展、項目建設還是管理改革和技術創新方面，都取得了顯著的成果和進展。2024年上半年，天健集團主要項目銷售金額27.1億元；其中深圳天健天驕北廬銷售金額11億元、深圳光明和瑞府銷售金額3.7億元，為銷售貢獻主力。上半年城市建設業務新簽訂單99個，金額107.4億元，期末在建項目263項，剩余合同金額258.5億元。

上半年，天健集團在城市建設領域承壓前行，市場拓展再添新績，成功落地了集團首個地鐵整線項目及首個大型高鐵站房項目，同時在能源建設類項目拓展上也取得了顯著進展，拓展額達到3.99億元。

在技術創新方面，天健集團也取得了顯著成果。集團積極開展技術攻關和創新示范，瀝青路面無人攤壓施工、鋼渣固廢高值化資源化利用等技術創下了深圳首例的佳績。同時，智慧建造機器人也在和瑞府等多個項目中得到了應用，為項目施工提供了更加智能化和高效化的解決方案。

此外，天健集團在綜合開發業務方面還展現出了強大的實力和敏銳的市場洞察力。通過精準施策、深挖資源、推進新模式拓展等措施，成功實現了在逆境中的穩健發展。面對復雜多變的市場環境，天健集團綜合開發業務逆勢而進，展現出強大的韌性和發展潛力。“一盤一策”策略成效顯著，各項目團隊根據市場變化和項目特點，靈活調整銷售策略，實現了精準營銷和高效去化。

在蘇州山棠春曉項目，團隊針對高端圈層進行精準拓客，制定個性化的營銷策略，成功吸引了眾多高端客戶的關注和購買。而在長沙天健城項目，團隊則深挖大客戶資源，為項目銷售注入了強勁動力。在人才房銷售方面，團隊緊抓天健和郡府項目的建設進度，在首輪選房中，兩房戶型售罄，全盤去化率超過六成。

城市服務蓄勢聚能，三度登榜《財富》中國500強

近年來，通過不斷拓展服務領域、提升服務質量、加強技術創新和信息化建設，天健集團正逐步構建起覆蓋全面、高效便捷的城市服務體系，為城市的可持續發展和居民的美好生活貢獻著天健智慧和力量。

在城市服務領域，天健集團持續蓄勢聚能，發展規模實現有效增長。近期，“物管城市”模式再添新翼，成功拓展至蘇州、惠州兩地，標志著天健集團在城市服務領域的版圖進一步擴大，品牌影響力持續增強。

在標桿項目品牌升級方面，天健云途品牌兩大園區大放異彩，成功承辦了第二十屆深圳文博會分會場活動。這一盛事的舉辦，不僅提升了園區的知名度和影響力，更為天健云途品牌注入了新的文化內涵和活力。

在標準化智慧化建設方面，天健集團加速推進智慧綠色低碳園區建設全面升級。通過構建自有集成化AI中臺及加強物業服務信息化建設，天健集團正逐步實現園區管理的智能化、精細化。同時，公司還緊跟能源綜合運營平臺的發展趨勢，積極探索運營收入的新模式，為城市服務的可持續發展注入新的動力。

此外，天健集團還全面推廣使用養護智慧化系統，低碳發展、壓花混凝土、橋梁無縫伸縮縫等四新技術應用也受到了廣泛贊揚。這些技術的應用不僅提升了城市服務的效率和質量，更為城市的綠色低碳發展貢獻了天健力量。

憑借其穩健的經營業績和持續的發展潛力，天健集團連續三年入選《財富》中國500強榜單。今年7月底，備受矚目的2024年《財富》中國500強榜單正式揭曉，天健集團成功躋身榜單第490位，彰顯了其在行業內的領先地位和強勁實力。

此外，平安證券作為業內知名的金融機構，基于天健集團2024年上半年業績，給予天健集團“推薦”評級。另外西部證券認為，天健集團業績承壓，主因受結轉放緩及市場波動影響，現有儲備結轉后將對業績產生支撐，公司背靠深圳國資委，有望受益于城中村改造、“收儲”政策，維持“買入”評級。

深耕社會責任，助力鄉村振興取得顯著成效

值得關注的是，天健集團在追求經濟效益的同時，也不忘履行社會責任。天健集團積極參與社會公益活動，通過各種方式回饋社會，展現了企業的社會價值和責任感。

近年來，天健集團在社會責任領域持續發力，特別是在鄉村振興方面做出了積極貢獻。為響應國家鄉村振興戰略，天健集團成立了鄉村振興駐鎮幫鎮扶村工作隊，全力以赴助力對口幫扶地——汕頭市潮南區仙城鎮的鄉村振興工作，取得了顯著的社會效益。

文/江舟