每日經濟新聞 2024-09-17 22:27:45
每經記者 劉頌輝 每經編輯 王月龍 陳夢妤
臺風“貝碧嘉”登陸上海,一棟高層住宅的大幅墻皮被掀翻,伴隨一聲巨響和居民的驚嚇聲,重重砸在地面上??9月16日,一段臺風中的視頻引發全國網友關心。
視頻中,兩名男子躲開了從天而降的外墻碎片,在他們面前不到5米的地方,碎石塊散落一地,揚起一陣灰塵。
據《每日經濟新聞》記者采訪確認,這一幕發生在上海青浦區趙巷板塊的崧文苑小區。據該小區物業公司一位人士介紹:“視頻中兩名男子是我們的工作人員,目前墻面已在維修,小區路面清理完恢復通行,沒有人員受傷?!?/strong>
“貝碧嘉”是近75年來登陸上海的最強臺風。此前一天,盡管上海各方面已做好風險預警,但威力之大還是讓一些高層小區和摩天大樓遭遇了不小的挑戰。
有高層小區外墻皮被吹落
“小區里只有一棟樓出現墻皮斷裂的情況,今天我們在樓下緊急設置了圍欄,暫時是單行道,”9月17日上午,青浦崧文苑小區一位物業工作人員表示,墻皮被吹斷裂的原因暫時還在檢查中。
公開資料顯示,崧文苑是建于2014年的動遷安置小區,共有20棟樓,房屋總數1131戶,入住總人數2877人。物業公司是上海青浦新城發展(集團)有限公司旗下的上海山湖秀物業管理有限公司,于2018年入駐該小區。
據青浦消防部門介紹,9月16日,臺風極端天氣對室外建筑物造成了不同程度影響,樹木倒伏在路面上,造成交通中斷,公交車受阻停運,消防人員立即趕赴現場搶險救援。
險情發生后,小區的物業服務人員也分擔起救援任務。據新城悅服務滬蘇區域戰隊負責人王曉坤介紹,其“戰隊”在嘉定區服務7個小區,臺風“貝碧嘉”登陸上海期間,7個小區共計143名物業服務人員24小時值守,處理突發情況,“餓了就吃泡面和零食。”
小區最嚴重的情況是樹木倒伏,王曉坤說,有個小區一顆大型銀杏樹在臺風中被連根拔起,將通道攔腰阻斷,物業服務人員只能冒著風雨緊急鋸斷樹木,清理干凈樹枝,保障內部道路暢通。
9月17日下午,每經記者在錦繡路浦東星河灣看到,小區里有不少行道樹被吹斷,倒在大門口,到處散落著樹枝和葉子,工人們開著工程車來回清理。在三期26號樓西面的外墻上,一塊約10平方米的墻皮脫落,露出水泥墻,樓下的路邊放著隔離樁和警戒線。
上海浦東星河灣小區 每經記者 劉頌輝 攝
浦東星河灣建造于2009~2020年,是板塊內品質較高的住宅社區。鏈家交易記錄顯示,該小區6月份成交均價超過了14萬元/平方米,189平方米戶型的房源成交總價2766萬元。
據現場工作人員介紹,外墻脫落是在臺風登陸上海之前發生的,期間做了加固工作。
豪華酒店搶修落地玻璃
除了高層住宅,上海高端酒店也有玻璃幕墻受損。
據社交媒體的一段現場視頻顯示,某酒店大堂的沙發座位旁邊,巨幅落地玻璃被臺風吹落,一名女子急忙背著孩子躲開。大風灌入酒店大廳,吹得桌上的紙條四處飄散。
每經記者在采訪中了解到,該視頻內容發生在黃浦區新天地朗廷酒店,酒店客房在1200元~1700元/晚不等,最貴的行政套房6510元/晚,是較為知名的豪華酒店。
據該酒店一位工作人員介紹,玻璃幕墻破損發生在一樓大廳的自助餐廳,目前該餐廳已暫停開放,內部在進行緊急維修。
“這次臺風被稱為‘房屋質檢員’是有一定道理的。”上海易居房地產研究院副院長嚴躍進表示,臺風看上去對房屋產生了外在影響力,但實際上不同小區在臺風下的表現是不一樣的,有的小區墻皮脫落發生漏水,有的小區門框被吹走,都反映了房屋質量不過關,顯露了房屋較為薄弱的環節。
嚴躍進認為,此次臺風過后,開發企業或者運營單位應該扎實推進品質生產,同時形成防臺風的長效措施,將損失降低到最小。
發生極端天氣也是對小區物業服務企業的檢驗,嚴躍進說,優質物業企業對小區的運營會有正面影響,不過,搶險救援中也要加強保險賠付的安排,在動用維修基金方面做好工作。
記者|劉頌輝
編輯|王月龍 陳夢妤 杜恒峰
校對|趙慶
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