廣州一區官宣：全面放開限購！上海、深圳將取消限購？回應來了

每經編輯 張錦河    

9月27日，廣州南沙區發布《關于優化調整南沙區房地產政策的通知》，在南沙區范圍內購買商品住房不再審核購房資格。

通知指出，對于項目可售（含已售）車位、車庫數量超過本項目區劃內房屋套數且符合項目土地用地性質為B類；項目已完成竣工驗收一年以上；項目已公開出售整體車位、車庫半年以上所有條件的商服類項目，在保證本項目區劃內業主可購買或租用一個車位或車庫的前提下，剩余可售車位、車庫全面放開限購。

此次調整旨在更好滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展，進一步優化調整南沙區房地產政策。

通知自2024年9月28日起施行。

據藍鯨財經9月27日消息，有外媒援引相關人士消息報道稱，預計上海、深圳將取消剩余的重要購房限制措施。

對此，上海不動產登記中心電話962269及深圳12345政務服務熱線相關工作人員均表示，目前相關樓市限購政策未調整，仍維持原有政策。

證券時報報道，9月27日，記者撥打電話向深圳市住房公積金管理中心咨詢，工作人員回應稱暫時沒收到相關通知，目前仍遵循深圳市住房和建設局于今年5月6日發布的《關于進一步優化房地產政策的通知》。

5月6日，深圳市住房和建設局發布《關于進一步優化房地產政策的通知》（簡稱《通知》），從分區優化住房限購政策、調整企事業單位購買商品住房政策、提升二手房交易便利化等方面進一步優化房地產政策。根據《通知》，非本市戶籍居民家庭及成年單身人士（含離異）限購1套住房，在鹽田區、寶安區（不含新安街道、西鄉街道）、龍崗區、龍華區、坪山區、光明區、大鵬新區范圍內購買住房，個人所得稅、社會保險的繳交年限要求由3年調整為1年；在其他范圍內購買住房，個人所得稅、社會保險的繳交年限要求仍為3年。

值得一提的是，目前有限購政策的城市僅包括北上廣深、天津和海南部分地區，此前多位業內人士預計，未來北上深的限購政策有進一步優化調整的可能性。

易居研究院副院長嚴躍進表示，“一線城市調的可能性很大，但是不是要調到完全放開還不好說，但尺度肯定會較大。”

據新華社報道，中共中央政治局9月26日召開會議。

會議指出要降低存款準備金率，實施有力度的降息。要促進房地產市場止跌回穩，對商品房建設要嚴控增量、優化存量、提高質量，加大“白名單”項目貸款投放力度，支持盤活存量閑置土地。要回應群眾關切，調整住房限購政策，降低存量房貸利率，抓緊完善土地、財稅、金融等政策，推動構建房地產發展新模式。要努力提振資本市場，大力引導中長期資金入市，打通社保、保險、理財等資金入市堵點。要支持上市公司并購重組，穩步推進公募基金改革，研究出臺保護中小投資者的政策措施。

會議指出，要幫助企業渡過難關，進一步規范涉企執法、監管行為。要出臺民營經濟促進法，為非公有制經濟發展營造良好環境。要把促消費和惠民生結合起來，促進中低收入群體增收，提升消費結構。要培育新型消費業態。要支持和規范社會力量發展養老、托育產業，抓緊完善生育支持政策體系。要加大引資穩資力度，抓緊推進和實施制造業領域外資準入等改革措施，進一步優化市場化、法治化、國際化一流營商環境。

據財聯社9月26日消息，業內認為，這表明當前穩定房地產市場對于穩定宏觀經濟的重要性，釋放出了積極的信號。克而瑞也認為，廣州是一線城市中最有可能率先全面放開限購的城市，其次是深圳，京滬全面放開限購可能性不大。此外，一線城市限貸、限售、普宅標準等政策也有望迎來優化調整，比如北京在近期宣布將適時取消普通住宅和非普通住宅的區分標準，此舉將進一步減輕住房交易稅費負擔。

每日經濟新聞綜合自新華社、財聯社、藍鯨財經、證券時報

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