政策組合拳頻出，房地產板塊早盤領漲兩市

10月31日早盤，A股持續震蕩走強，房地產板塊現領漲兩市。房地產ETF基金（515060）漲超5%。個股掀起漲停潮，北辰實業、華夏幸福、衢州發展、順發恒業、張江高科、深深房A、光大嘉寶、萬通發展等漲幅居前。

消息面上，央行官網增設新欄目“商業性個人住房貸款加權平均利率”，該欄目公布，2024年第三季度全國新發放商業性個人住房貸款加權平均利率為3.33%。每年1月、4月、7月、10月末，央行會公布上一季度全國新發放房貸利率水平，供銀行和借款人參考。

開源證券認為，9月底以來，央行、住建部等多部發布一攬子政策組合拳，房地產、貨幣和財政政策齊發力，促進房地產行業健康發展。當前房地產板塊整體估值仍處于較低區間，政策組合拳有望修復市場情緒，后續銷售企穩有利于房企現金流穩定，優質房企投資機會或將持續凸顯。

公開信息顯示，房地產ETF基金（515060）跟蹤的中證全指房地產指數囊括萬科、保利發展、招商蛇口等房地產龍頭，全面布局房地產開發、管理、服務等行業。