每日經濟新聞 2024-12-30 07:46:23
每經編輯 魏文藝
｜2024年12月30日 星期一｜
NO.1 北京今年第七輪供地9宗地塊下月出讓
12月27日，北京市規劃和自然資源委員會網站發布了2024年度第七輪擬供應商品住宅用地清單。第七輪供地共涉及9宗地塊，其中位于中心城區用地6宗，朝陽區、海淀區、石景山區各2宗。總土地面積約38公頃，建筑規模約85萬平方米，將于2025年1月下旬供應。
點評：這次供地反映了政府對房地產市場調控的持續努力，旨在通過合理的土地供應來穩定市場預期，促進房地產市場的健康發展。對于投資者而言，關注這次供地的結果和參與競標的開發商將有助于更好地理解北京房地產市場的未來走向。
NO.2 碧桂園20億元出售長鑫科技1.56%股權
12月27日，碧桂園宣布，于2024年12月27日，公司與賣方合肥建長股權投資合伙企業（有限合伙））及長鑫科技（目標公司）訂立股份轉讓協議。根據該協議內容，碧桂園同意將持有的長鑫科技約1.56%股本權益的銷售股權出售給買方，此次股權轉讓成交金額為20億元，預期出售將會取得盈利約為0.59億元，對于此次出售款項用途，碧桂園表示擬將出用作集團的一般營運資金，目前打算主要用于保交樓等項目建設開支。
點評：此舉可能預示著公司正在調整其投資戰略，優化資產配置，對碧桂園的財務狀況是一個正面信號，展示了其資產管理的靈活性和盈利能力。對于房地產行業而言，這可能預示著一種趨勢，即企業正通過精簡投資組合來增強核心業務競爭力。
NO.3 金科股份重整新簽5家財務投資人
12月27日，金科股份發布公告稱，經產業投資人確認，同意青島興懷投資合伙企業（有限合伙）、青島興芷投資合伙企業（有限合伙）、重慶國際信托股份有限公司、海南陸和私募基金管理有限公司、北京昊青私募基金管理有限公司作為財務投資人參與金科重整投資，公司、重慶金科、管理人、上海品器聯合體與以上5家財務投資人分別簽署了《重整投資協議》，根據協議，5家財務投資人累計投資2.3936億元，合計受讓標的股份約2.3億股。
點評：這一系列的投資和重整舉措顯示了金科股份在優化資本結構和增強公司財務穩健性方面的努力。新引入的財務投資者，包括具有國有企業背景的重慶國際信托和其他私募基金，表明了市場對金科股份重整前景的信心。此外，這也可能對金科股份的股價和公司整體表現產生積極影響，尤其是在當前房地產市場環境下，這樣的重整和投資動作顯得尤為重要。
NO.4 世茂集團重組計劃獲80.72%債權人支持
12月27日，世茂集團宣布了一項建議重組計劃，該計劃包括發行強制可換股債券、向控股股東發行長期票據和強制可換股債券、增加法定股本，以及召開股東特別大會。股東特別大會定于2025年1月15日舉行，屆時將討論并表決相關重組事項。世茂集團為重組提供了四個選項供債權人選擇，包括短期工具、長期工具、零息強制可換股債券等。目前，持有范圍內債務本金金額80.72%的計劃債權人已表明對建議重組的支持。
點評：世茂集團多樣化的重組選項可能有助于滿足不同債權人的需求，從而提高重組計劃的整體接受度，80.72%債權人的廣泛支持，這對其解決債務問題和優化資本結構具有重要意義。同時，股東特別大會的召開將是一個關鍵節點，將決定公司未來的發展方向和股權結構。
NO.5 大悅城地產為成都項目17億元借款提供擔保
12月27日，大悅城控股發布公告，公司控股子公司成都天府辰悅置業有限公司向中國銀行股份有限公司四川省分行營業部申請17億元借款，期限15年，用于置換天府大悅城銀行貸款及關聯方委托貸款，以及支付天府大悅城維護、裝修、改造等經營支出。大悅城控股控股子公司大悅城地產有限公司按股權比例100%為辰悅置業提供連帶責任保證擔保。
點評：這一行為體現了公司對項目長期發展的信心。此舉有助于天府大悅城項目的穩定發展，對提升大悅城地產的品牌形象和市場地位具有積極作用。長期來看，這一合作有助于穩定市場情緒，對股市整體走勢產生積極影響。
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封面圖片來源：每經制圖
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