明起，存量房公積金貸款利率將下調(diào)！

每經(jīng)編輯 程鵬    

2024年5月17日，中國(guó)人民銀行發(fā)布關(guān)于下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率的通知，宣布下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)。根據(jù)規(guī)定，在此之前已經(jīng)發(fā)放的住房公積金個(gè)人住房貸款，將自2025年1月1日起執(zhí)行新的利率。

存量房公積金貸款利率如何調(diào)整

存量房貸款，是指2024年5月18日前發(fā)放的住房公積金個(gè)人住房貸款，于2025年1月1日起開(kāi)始，按相應(yīng)首套、二套利率調(diào)整，即——

首套自住住房：5年以下（含5年）貸款利率為2.35%，5年以上貸款利率為2.85%；

二套自住住房：5年以下（含5年）貸款利率為2.775％，5年以上貸款利率為3.325%。

2024年5月17日，中國(guó)人民銀行宣布決定后，5月17日，廣州宣布下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率；18日，上海、北京、深圳等地也先后宣布下調(diào)住房公積金貸款利率。

會(huì)自動(dòng)調(diào)整

不需要手動(dòng)申請(qǐng)

為何2024年5月份出臺(tái)的政策，2025年1月1日才下調(diào)？按照相關(guān)規(guī)定要求，之前的住房公積金貸款要到次年1月1日起，才能執(zhí)行調(diào)整后的利率。

以一筆金額100萬(wàn)元、期限30年的首套住房公積金個(gè)人住房貸款為例，選擇等額本息還款方式（每月還款額不變），月供將由4270.16元降至4135.57元，總利息支出將減少4.85萬(wàn)元。

需要注意的是，新的住房公積金貸款利率會(huì)自動(dòng)調(diào)整，不需要手動(dòng)申請(qǐng)。目前來(lái)看，當(dāng)前的公積金貸款利率已經(jīng)創(chuàng)造了歷史最低紀(jì)錄。

編輯|程鵬 蓋源源

校對(duì)|盧祥勇

封面圖來(lái)源：每日經(jīng)濟(jì)新聞 劉國(guó)梅 攝

每日經(jīng)濟(jì)新聞綜合自央視新聞

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