每經數讀 | 2024年上市房企TOP50落定，29家企業排名大變動

每經記者 包晶晶    每經編輯 陳夢妤    

2024年最后一個月，上市房企排名之戰再度上演。

保利發展、中海地產、綠城中國成為全年TOP3，分別實現全口徑銷售3230億元、3106億元和2768.5億元。2024年全年，TOP50上市房企累計銷售額3.3萬億元，與2023年的4.92萬億元相比，減少1.6萬億元。

數據來源：中指研究院

頭部房企排名爭奪激烈

2024年最后一個月，房企排名變動更為頻繁，50家上市房企中近六成（29家）排名發生變動。

值得注意的是，新政仍在持續發力，2024年12月銷售繼續回暖，TOP50單月銷售達到3560億元，為去年內第三高。

對比2024年和2023年的榜單可見，排名靠前的上市房企排名爭奪仍然激烈，其中，中海地產、建發股份比2023年上升1名，華發股份、越秀地產上升4名，濱江集團、中國鐵建、中交地產上升2名，金融街從第42名上升到第29名，金地集團從第10名下降到第14名，中國奧園重新回到TOP50。

北京、上海土地出讓金領跑

2024年全年，北京土地出讓金總額達到1752億元，上海為1644億元、杭州1404億元，其余城市均未超過千億元。TOP20城市之中，廣州、西安、武漢、南京、常州、成都、合肥等地土地出讓金超過500億元。

中指研究院指出，2024年全國300城住宅用地成交規劃建面同比下降超兩成，土地出讓金同比下降28%。一線城市土地出讓金占比提升，房企拿地進一步聚焦，TOP20城市住宅用地出讓金占全國比重仍過半。

土地出讓面積唐山一枝獨秀

土地出讓面積方面，唐山市達到2920萬平方米，拉開第二名武漢近1500萬平方米。在TOP20城市中，共有9個城市土地出讓超過1000萬平方米。

根據中指數據，2024年，300城各類用地成交規劃建面為14億平方米，同比下降14.7%。其中，住宅用地成交3.8億平方米，同比下降23.3%。

封面圖片來源：每經記者 黃婉銀 攝