每日經濟新聞 2025-01-29 14:29:18
◎1月25日，農歷臘月二十六，湖南省衡陽市締華湘水灣小區洋溢著熱鬧而喜慶的年味。業主黃先生在這天正式搬進了自己2024年10月購買的新房，1號樓的李先生家也在張羅著結婚喜事。該小區是衡南締華房地產開發的商品房項目，曾因資金鏈緊張延期交房。2022年中央提出“保交樓”任務后，衡陽市多措并舉，為項目申請到1000萬元專項資金，助其完成開發建設并交房。2024年，衡陽市全面加強住房保障，“保交樓”項目交房率在90%以上。
每經記者 劉頌輝 每經編輯 魏文藝
“恭迎歸家，幸福啟程”“好日子紅紅火火，富貴家平平安安”??
1月25日，農歷臘月二十六，湖南省衡陽市下轄衡南縣城云集大道附近的締華·湘水灣小區洋溢著熱鬧而喜慶的年味。
《每日經濟新聞》記者在締華·湘水灣小區看到，每個電梯間和樓棟大門上都張貼著大紅的春聯，笑容掛在每個業主的臉上。
據每經記者了解，締華·湘水灣此前也曾因為資金鏈緊張、工程款項調配不力等問題，導致項目不得不延期交房。但在政府和開發商的共同努力下，該項目成功申請到1000萬元專項資金，從而順利實現了“保交房”的目標。
“今天正式搬進來住了。”
住在締華·湘水灣小區3號樓的黃先生正在家門口迎接前來道賀的親戚朋友們。走過電梯間，便是黃先生家嶄新的單元門、溫馨的家具、滿地的禮花和親友們的歡聲笑語。
黃先生高興地告訴每經記者，這套新房子是2024年10月份購買的，開發商在一個月后就辦理了交房辦證手續，“我們緊接著就安排裝修隊進場，終于在春節前住進了新房”。
據每經記者了解，締華·湘水灣是本地房企衡南締華房地產開發有限公司開發的商品房項目，分為一期和二期開發，共占地101畝，總建筑面積26萬平方米，原計劃定位為衡南縣大型江景生態住宅小區，主力戶型是110—140平方米的純板式房源。
每經記者在走訪中注意到，小區3號樓業主家喬遷新居的同一天，也是1號樓的業主李先生在新房子里張羅結婚的大喜日子。李先生的家人告訴每經記者，今年30歲的李先生是衡南縣本地人，目前在深圳工作，這次趁著過年回來舉行婚禮。
樓上的李先生家里張燈結彩、溫馨熱鬧，樓下六輛披紅掛彩的接親轎車則整齊地排成一列，等待著李先生和親友們接親，同時也引來不少小區業主圍觀，滿滿的幸福感溢于言表。
締華·湘水灣項目營銷負責人陳經理告訴每經記者，公司于2019年左右拿地，計劃打造衡南縣較為高端的改善型小區，不料在一年后就遇到新冠疫情，公司出現資金鏈緊張問題，工程款項調配不力，導致項目不得不延期交房。
2022年7月28日，中央政治局會議首次提出“保交樓”的工作任務后，衡陽市多措并舉，迅速打出“保交房”組合拳：成立了工作專班，充分發揮房地產融資協調機制作用，加大“白名單”項目貸款投放力度，集中精力解決重點、攻克難點、疏通堵點。
“當時項目確實遇到一些困難，但幸運的是，相關部門協調助力，為項目申請到1000萬元專項資金。”陳經理告訴每經記者，這筆資金對公司來說可謂雪中送炭，對完成締華·湘水灣小區從開發建設到交房至關重要，“若沒有這筆錢，項目交房的難度要高很多”。
衡南縣政府官網顯示，該縣2023年全年梳理出存在風險隱患的項目21個，其中12個屬已售逾期難交付項目。縣政府按“一樓一策”要求組建工作專班，實行縣級領導包案管理，有7個已售逾期難交付樓盤項目完成交房任務。
其中，締華·湘水灣項目被納入湖南省“保交樓”專項借款范疇，順利爭取到1000萬元專項借款資金。2023年7月20日，該項目215套商品房全部實現交付，當天還舉行了“交房即交證”活動。
據衡陽市2024年政府工作報告，2024年衡陽市全面加強住房保障，49個“保交樓”項目29130套全部交付，83個“保交房”項目交房率在90%以上。
衡陽市住建局相關負責人表示，下階段衡陽市住建局將堅持進度質量兩手抓，采取“每周一調度、每月一通報”的方式，用好專班聯動機制，全力推動項目加快建設，爭取讓購房戶早日住進新房。
據陳經理介紹，目前締華·湘水灣項目一期四棟樓300余套房源還剩余少量現房在售。二期地塊計劃在春節后動工，計劃用6年時間完成另外8棟樓的開發和銷售。
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封面圖片來源：每經記者 劉頌輝 攝
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