華泰證券：四大因素或助推地產轉型提速，兩條主線篩選相關標的

每經AI快訊，華泰證券表示，隨著房地產行業調整和筑底，以及房企股權融資、并購等政策方面的松綁，新一輪更為深化的轉型浪潮可能正在孕育。以下幾個因素或是房企加快轉型節奏的主要推動力量：其一，受房地產市場調整影響，部分體量較小的房企面臨較大的業績壓力，轉型迫切性較強；其二，轉型房企繼續開展重資產房地產業務的空間受限；其三，部分房企面臨保殼壓力，需要被動轉型以避免退市；其四，股權融資和并購政策也為房企轉型提供了更多支持。建議從被動轉型和主動轉型兩條主線，進一步篩選相關標的，搭建轉型房企組合。主線一：被動轉型——接近觸發財務類或交易類退市條件，被動推進轉型以尋求保殼；主線二：主動轉型——暫無財務類或交易類退市壓力，但從戰略角度主動考慮轉型。總結來看，當前環境下，上市房企推動轉型的意愿正在強化。無論是主動轉型還是被動轉型，都有望帶來公司基本面的重大變化，這其中的投資機遇值得挖掘，但也需要警惕轉型的不確定性和市場波動風險。