每日經濟新聞 2025-02-19 18:24:30
2月19日，普洛斯中國宣布2024年物流及產業基礎設施新交付面積超過260萬平方米，新增和續租租約面積達2900萬平方米，同比增長12%，穩定出租率維持在87%。普洛斯在中國70個地區市場投資開發和管理運營450多處物流倉儲設施，主要服務生產制造、生活消費類供應鏈和進出口貿易三大領域。
每經記者 趙雯琪 每經編輯 張海妮
隨著消費市場的日益增長以及全球電商滲透率的提高，業界對高標準物流倉儲空間的需求激增。
2月19日，普洛斯中國發布消息稱，2024年普洛斯中國物流及產業基礎設施新交付面積超260萬平方米；全年新增和續租租約面積超過2900萬平方米，同比增長約12%；截至2024年12月31日，穩定出租率維持在87%。
值得一提的是，截至2024年年底，普洛斯數據中心投入運營的數據中心總計14個；在客戶簽約方面，普洛斯數據中心服務的客戶數量新增47%。
根據官方介紹，普洛斯是專注于供應鏈、大數據及新能源領域新型基礎設施的產業服務與投資公司，在中國70個地區市場，投資開發和管理運營著450多處物流倉儲及制造研發等產業基礎設施。而作為頭部的物流基礎設施服務企業，普洛斯的客戶和需求變化也代表著主要的消費需求和經濟發展方向。
普洛斯中國區常務副董事長、執委會主席諸葛文靜表示，普洛斯聚焦的新經濟領域產業勢能不斷攀升，物流倉儲供給端增長放緩，同時需求端保持了穩健增長。據“市場研究”，四十多個大中型節點去年全年凈增吸納超1200萬平方米；隨著AI爆發，其應用的普及和創新將帶來算力需求激增；能源轉型對新能源的需求持續上揚。
普洛斯提到，2024年在供應鏈、大數據、新能源領域新型基礎設施的投資、資產管理運營及相關科技和產業服務方面，均取得穩健的運營表現，產業活力凸顯，增長勢頭強勁。
《每日經濟新聞》記者發現，普洛斯中國物流及產業基礎設施服務近3000家國內外客戶，這些客戶主要為生產型供應鏈、生活消費類供應鏈和進出口貿易三大領域。
在生產制造供應鏈領域，普洛斯客戶主要為奔馳、寶馬、理想汽車、特斯拉、蔚來汽車、小米汽車等國內外車企及其產業上下游企業。而在生活消費類供應鏈領域，普洛斯的主要客戶聚焦在美妝、鞋服等生活時尚行業。普洛斯表示，2024年10月，歐萊雅中國與普洛斯再次達成續簽協議，繼續攜手在普洛斯蘇州物流園內運營歐萊雅中國物流中心，合作邁入第二十一個年頭。
在支持進出口貿易方面，建筑面積達42萬平方米的普洛斯清遠時尚科技創新谷于去年12月投入運營。該園區是普洛斯迄今為止一次性竣工體量最大的工程項目，引入全球領先跨境電商入駐，竣工即滿租，成為承接大灣區產業外溢的重要基地，助力清遠市時尚服裝產業規模化發展。
近兩年來，跨境電商的爆發增長帶來了倉儲物流的需求增長。去年6月28日，京東產發與跨境電商平臺SHEIN在廣東省肇慶市鼎湖區成功舉辦開倉儀式，而在此前，普洛斯為SHEIN定制的希音灣區西部智慧產業園項目也在2023年12月開工建設。
不同于其他電商平臺，跨境電商對供應鏈時效性要求更高，這就需要倉庫不僅距離港口近，可以次日達，規模和標準也要達到一定水平。
在數字化浪潮奔涌向前的當下，AI的爆發宛如一顆投入平靜湖面的巨石，在物流倉儲領域激起千層浪。《中國智能倉儲市場調研報告（2025）》顯示，智慧倉儲行業發展勢頭強勁，數字化、綠色可持續、全球化將成為未來行業發展的重要趨勢。
隨著AI技術在物流行業的應用逐漸深入，從倉儲管理到運輸調度，從庫存預測到客戶服務，各個環節都在經歷著深刻變革，而這一切變革的背后，強大的算力支撐成為關鍵因素。
普洛斯發布的數據顯示，截至2024年年底，普洛斯數據中心投入運營的數據中心總計14個。普洛斯方面表示，其數據中心主要為客戶提供算力基礎設施，全年收入同比增長54%。其中，最新交付的普洛斯北京朝陽數據中心，升級傳統工廠存量空間，運用新型節能技術，全鏈條采用綠色設施設備，打造面向政企、金融、智算、人工智能等創新信息技術應用的樞紐級數據中心。
在客戶簽約方面，普洛斯數據中心服務的客戶數量新增47%。普洛斯披露，2024年第四季度，普洛斯數據中心與一家云計算服務提供商簽署新訂單，成為該客戶在大灣區核心的算力基礎設施服務合作伙伴，在與普洛斯合作后，該客戶IT服務能力進一步完善，可提供5大類242項IT增值服務，服務超50%零售客戶。
普洛斯方面表示，普洛斯數據中心未來將不斷升級改造各區域算力設施資源，支撐客戶AI算力落地；同時應對超大規模數據中心，尤其是智算中心的多重需求，研發風冷、液冷、混合制冷解決方案，并已廣泛應用在多個智算項目中。
普洛斯同時提及，智算需求的爆發式增長，對數據中心的綠色低碳發展提出了更高要求。2024年，普洛斯數據中心已在北京、重慶等地的四個項目啟動了屋面光伏項目。例如普洛斯重慶綦江數據中心部署的屋頂太陽能發電系統，光伏裝機容量為81kWp，預計年平均發電量可達約7萬kWh，可以基本覆蓋園區辦公、照明等負荷用電。未來全國各數據中心也將通過新能源應用以及綠電綠證交易來提升運營綠電占比。
《中國智能倉儲市場調研報告（2025）》提出，未來，預測性維護、智能空間優化、個性化訂單處理等技術將得到廣泛應用和推廣，將進一步推動智慧倉儲行業的發展。同時，市場更關注穩定性，產品價格因國產化替代繼續降低，出海布局成為頭部廠商戰略，智慧倉儲行業將迎來更加廣闊的發展空間，數字化、綠色可持續、全球化將成為未來行業發展的重要趨勢。
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