金龍機(jī)電擬終止24億元投資項(xiàng)目 公司稱(chēng)將與政府部門(mén)協(xié)商退回土地使用權(quán)

每經(jīng)記者 黃鑫磊    每經(jīng)編輯 張海妮    

2月19日，金龍機(jī)電（SZ300032，股價(jià)4.86元，市值39.03億元）公告，公司當(dāng)日召開(kāi)董事會(huì)會(huì)議審議通過(guò)了《關(guān)于終止對(duì)外投資及與政府部門(mén)協(xié)商退回土地使用權(quán)的議案》，董事會(huì)同意終止本次對(duì)外投資建設(shè)生產(chǎn)基地事項(xiàng)，并授權(quán)公司管理層具體辦理與政府部門(mén)協(xié)商退回土地使用權(quán)涉及的相關(guān)事宜。

2月20日上午，金龍機(jī)電工作人員在電話中告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，相關(guān)投資決定已經(jīng)過(guò)去了五年，市場(chǎng)環(huán)境發(fā)生了變化，而且公司現(xiàn)有生產(chǎn)線也能滿足生產(chǎn)需求，所以決定終止投資。退回土地使用權(quán)的具體事宜還要經(jīng)過(guò)股東大會(huì)通過(guò)，才能和地方政府協(xié)商，一旦有最新進(jìn)展，公司會(huì)及時(shí)公告。

當(dāng)日，記者還致電項(xiàng)目所在地東莞市塘廈鎮(zhèn)人民政府和東莞市自然資源局，但均未獲有效回復(fù)。

24億元投資曾遭深交所關(guān)注

據(jù)此前公告，2020年，金龍機(jī)電與廣東省東莞市塘廈鎮(zhèn)人民政府簽訂了《金龍機(jī)電生產(chǎn)基地項(xiàng)目投資意向協(xié)議書(shū)》，宣布擬通過(guò)招拍掛程序取得東莞市塘廈鎮(zhèn)約81畝土地使用權(quán)，用于投資建設(shè)生產(chǎn)基地，從事微型馬達(dá)、硅塑膠結(jié)構(gòu)件、觸控顯示模組等業(yè)務(wù)的研發(fā)、生產(chǎn)和銷(xiāo)售，項(xiàng)目投資總額為24億元。

協(xié)議書(shū)顯示，金龍機(jī)電承諾項(xiàng)目投資強(qiáng)度（固定資產(chǎn)投資）不低于每畝2191萬(wàn)元，項(xiàng)目每年生產(chǎn)總產(chǎn)值不低于每畝3750萬(wàn)元；自項(xiàng)目投產(chǎn)后第二個(gè)完整會(huì)計(jì)年度起，每畝每年需繳納一定的財(cái)政貢獻(xiàn)；項(xiàng)目自投產(chǎn)之年起，每年度研發(fā)投入（R&D）占銷(xiāo)售收入比重不低于3%，發(fā)明專(zhuān)利申請(qǐng)量不低于1件。

另外，若金龍機(jī)電未按照相關(guān)協(xié)議約定的計(jì)劃進(jìn)行投資、建設(shè)及投產(chǎn)的，視同違約，東莞市塘廈鎮(zhèn)人民政府有權(quán)按照《東莞市重大項(xiàng)目管理辦法》（東府辦〔2018〕103號(hào)）有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理，并停止實(shí)施或追索收回一切優(yōu)惠政策和獎(jiǎng)勵(lì)。

彼時(shí)，金龍機(jī)電稱(chēng)，2020年以來(lái)，行業(yè)“大魚(yú)吃小魚(yú)”的整合趨勢(shì)愈發(fā)明顯，不求變就是等死，公司不能坐以待斃，亟需通過(guò)生產(chǎn)基地物理空間上的集中，實(shí)現(xiàn)管理和資源的集中，以加強(qiáng)企業(yè)文化和團(tuán)隊(duì)建設(shè)、提升經(jīng)營(yíng)管理效率、降低生產(chǎn)成本，力爭(zhēng)在新一輪行業(yè)整合過(guò)程中能夠存活下來(lái)。

值得注意的是，金龍機(jī)電的這項(xiàng)投資決定還引發(fā)深交所關(guān)注，要求其說(shuō)明24億元資金來(lái)源、投資項(xiàng)目的具體建設(shè)進(jìn)度安排，以及該次投資預(yù)計(jì)對(duì)公司資產(chǎn)負(fù)債率、現(xiàn)金流等的影響。

對(duì)此，金龍機(jī)電表示，其中13.25億元的投資額是通過(guò)公司現(xiàn)有存量資產(chǎn)搬遷來(lái)投入：現(xiàn)有廠區(qū)搬遷至新廠區(qū)將帶入約6.25億元的流動(dòng)資產(chǎn)投入；設(shè)備投入7億元主要是現(xiàn)有的生產(chǎn)設(shè)備搬遷，少部分來(lái)自新增設(shè)備購(gòu)置。公司通過(guò)處置現(xiàn)有的土地和廠房，預(yù)計(jì)獲得約3億元至4億元資金，其余項(xiàng)目投入資金公司將根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度安排通過(guò)銀行融資的方式來(lái)籌措。

或被征繳土地閑置費(fèi)

2023年8月，金龍機(jī)電全資子公司廣東金興創(chuàng)精密技術(shù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)金興創(chuàng)，即項(xiàng)目實(shí)施主體）在東莞市公共資源交易網(wǎng)上交易系統(tǒng)舉辦的目標(biāo)地塊土地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓中，以7620萬(wàn)元的價(jià)格成為目標(biāo)地塊（地塊編號(hào)：2023WT060）土地使用權(quán)的競(jìng)得入選人。

當(dāng)月，金興創(chuàng)與東莞市公共資源交易中心簽署《成交結(jié)果確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)金興創(chuàng)競(jìng)得目標(biāo)地塊的建設(shè)用地使用權(quán)；金興創(chuàng)與東莞市自然資源局簽署了《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，與東莞市塘廈鎮(zhèn)人民政府簽訂了《項(xiàng)目投資效益協(xié)議書(shū)》。

據(jù)彼時(shí)公告，上述《項(xiàng)目投資效益協(xié)議書(shū)》對(duì)財(cái)政貢獻(xiàn)、科技指標(biāo)等做了量化。金興創(chuàng)承諾自項(xiàng)目投產(chǎn)后第二個(gè)完整會(huì)計(jì)年度起，每年繳納財(cái)政貢獻(xiàn)總額不低于每畝200萬(wàn)元；金興創(chuàng)承諾項(xiàng)目在約定的投產(chǎn)期限屆滿后2年內(nèi)不少于3000名員工在東莞繳納社保和納稅，其中引進(jìn)人才不低于220名（包括本科人員200名，碩士及以上人員20名）。

值得注意的是，雙方還約定了閑置土地處理，稱(chēng)金興創(chuàng)存在閑置土地情況的，除應(yīng)按照本協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任外，東莞市塘廈鎮(zhèn)人民政府還有權(quán)報(bào)請(qǐng)市自然資源主管部門(mén)按照《閑置土地處置辦法》予以處置。對(duì)未動(dòng)工開(kāi)發(fā)滿一年的項(xiàng)目土地，市自然資源主管部門(mén)執(zhí)行有關(guān)程序后，按照土地出讓或者劃撥價(jià)款的20%向金興創(chuàng)征繳土地閑置費(fèi)，土地閑置費(fèi)不得列入生產(chǎn)成本。

金龍機(jī)電公告稱(chēng)，該地塊交付后，公司開(kāi)展了建設(shè)方案規(guī)劃設(shè)計(jì)、巖土勘察等相關(guān)工作，但由于宏觀經(jīng)濟(jì)、行業(yè)環(huán)境等外部經(jīng)營(yíng)環(huán)境的變化，以及公司經(jīng)營(yíng)狀況不及預(yù)期的實(shí)際情況，公司審慎推進(jìn)該項(xiàng)目，截至目前項(xiàng)目尚未動(dòng)工建設(shè)。

金龍機(jī)電方面表示，結(jié)合目前宏觀經(jīng)濟(jì)、行業(yè)環(huán)境仍存在較大不確定性，以及公司經(jīng)營(yíng)的現(xiàn)狀，繼續(xù)推進(jìn)該項(xiàng)目將極大增加公司資金壓力，且預(yù)計(jì)項(xiàng)目的實(shí)施也將無(wú)法達(dá)到預(yù)期收益。經(jīng)公司審慎研究，為避免更大損失，降低風(fēng)險(xiǎn)，決定終止本次對(duì)外投資建設(shè)生產(chǎn)基地事項(xiàng)，并與政府部門(mén)協(xié)商退回土地使用權(quán)事宜。

封面圖片來(lái)源：視覺(jué)中國(guó)-VCG41N1307121233