龍湖集團擬回售金額約25億元公司債；世茂集團清盤呈請被法院撤回 | 房產(chǎn)早參

每經(jīng)記者 陳利    每經(jīng)編輯 魏文藝    

| 2025年2月26日 星期三 |

NO.1 香港高等法院撤回世茂集團清盤呈請

2月25日，世茂集團公告稱，經(jīng)雙方同意，香港高等法院已頒令撤回針對公司的呈請。據(jù)悉，1月10日，深化連盛投資有限公司（呈請人）向香港特別行政區(qū)高等法院提出對世茂集團的清盤呈請，涉及公司與招銀國際財務(wù)有限公司相關(guān)跨境貸款所提供的擔保，未償還金額約2.58億元。

點評：這標志著公司在處理財務(wù)危機方面取得了重要勝利。此舉不僅緩解了公司的法律壓力，而且增強了市場對其長期穩(wěn)定性的信心。對當前困境中的房地產(chǎn)行業(yè)來說，是一個積極的信號，表明在適當?shù)墓芾砗筒呗哉{(diào)整下，企業(yè)能夠克服財務(wù)挑戰(zhàn)。

NO.2 龍湖集團“20龍湖04”公司債全額回售25億元

2月25日，重慶龍湖公告稱，披露“20龍湖04”債券投資者回售權(quán)實施結(jié)果。根據(jù)公告，此次回售金額約25億元，擬轉(zhuǎn)售債券金額為0元，注銷金額同樣為25億元。回售資金兌付日定于2025年3月4日。

點評：全額回售和按時兌付有助于增強投資者對龍湖集團的信心，提升公司在資本市場上的形象。龍湖這一舉措可能在行業(yè)內(nèi)起到示范作用，特別是在當前市場環(huán)境下，展示企業(yè)如何有效管理和優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)。

NO.3 杭州成都同日出讓5宗地均溢價成交

2月25日，杭州溢價出讓3宗涉宅用地，總成交金額67.98億元，平均溢價率45.6%。其中，上城區(qū)地塊經(jīng)過110輪競價，最終由華潤置地以26.18億元競得，成交樓面價50683元/平方米，溢價率72.48%。同日，成都2宗成華區(qū)宅地以“組合供應(yīng)方式”進行拍賣，最終兩地塊均由綠城以樓面價20500元/平方米競得，成交總價7.20億元，溢價率30.57%。

點評：這可能預(yù)示著這兩個城市的房地產(chǎn)市場將繼續(xù)保持熱度，吸引更多的投資，房企競爭加劇，但同時也提供了更多的機會。對于投資者而言，這兩個市場的潛力可能成為關(guān)注的焦點。

NO.4 歐派家居擬使用不超過120億元閑置募集資金進行現(xiàn)金管理

2月24日，歐派家居集公告稱，計劃將總額度不超過120億元投資于商業(yè)銀行或其他金融機構(gòu)發(fā)行的安全性高、流動性好的中低風險投資產(chǎn)品，以及不超過5年期的可轉(zhuǎn)讓大額存單。投資期限不超過36個月，自2025年第一次臨時股東大會審議通過之日起12個月內(nèi)有效，且在上述額度及決議有效期內(nèi)可循環(huán)滾動使用。

點評：這一決策反映出公司在資金運用上的謹慎性和追求資金使用效率的意愿。通過合理運用閑置資金，歐派家居能夠提高資金使用效率，增強公司的盈利能力。對于投資者而言，這表明公司能夠有效管理資金，增強市場信心。

NO.5 財信發(fā)展控股股東重整申請獲受理

2月24日，財信發(fā)展發(fā)布關(guān)于法院裁定受理控股股東重整的進展公告。公告顯示，重慶市第五中級人民法院于2025年2月24日裁定受理財信地產(chǎn)及財信集團的重整申請。可重整能否成功存在不確定性，可能涉及公司控制權(quán)變動。同時，財信地產(chǎn)及財信集團進入重整程序，后續(xù)重整實施不排除會涉及公司控制權(quán)變動，具體情況需視控股股東的重整情況而定。

點評：這一消息可能對公司的股權(quán)結(jié)構(gòu)和未來發(fā)展產(chǎn)生重要影響。重整程序的啟動意味著控股股東將面臨財務(wù)和運營上的重組，這可能會影響其對財信發(fā)展的控制和影響力。對于財信發(fā)展而言，這可能是公司治理結(jié)構(gòu)改善和戰(zhàn)略調(diào)整的機會。投資者應(yīng)密切關(guān)注重整程序的進展，以及其對公司經(jīng)營和財務(wù)狀況的潛在影響。

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