香港再出樓市新政：總價400萬港元及以下住宅印花稅從6萬港元減至100港元

每經記者 黃婉銀    每經編輯 陳夢妤    

2月26日，香港特區政府財政司司長陳茂波發表新財政預算案時表示，為減輕購買樓價較低的住宅及非住宅物業人士負擔，將征收100港元印花稅的物業價值上限由300萬港元提高至400萬港元，即日生效，預計可惠及約15%的物業成交個案，特區政府收入將每年減少約4億港元。

目前香港400萬港元總價的物業，按以往1.5%的印花稅計算，稅費約6萬港元。從6萬港元到100港元，意味著印花稅大幅下降。

陳茂波還透露，香港商業房地產在過去幾年面對不少挑戰。考慮到寫字樓空置率近年處于高水平及未來幾年的供應仍相對充足，特區政府在來年不會推售商業用地，讓市場有空間消化現有供應。另外，亦會考慮將部分商業用地改劃作住宅用途，及提供更多彈性空間。

預算案公布，今年的賣地計劃包括8幅住宅用地，加上鐵路物業發展、市區重建局及私人發展和重建項目，預計全年潛在土地供應可供興建約1.37萬個單位，與特區政府《長遠房屋策略》預計的私人房屋年度需求相近。用地的具體推售安排，會參考市場和其他情況按季公布。

封面圖片來源：每經記者 張建 攝