每日經濟新聞 2025-02-28 06:55:03
每經記者 陳利 每經編輯 魏文藝
| 2025年2月28日 星期五 |
NO.1 2月土地成交平均溢價率創近四年來新高
2月27日，據克而瑞監測，2月受季節性因素和降庫存目標影響，土地成交面積同環比持續回落，但北京、上海、杭州迎來多宗高總價地塊的高溢價成交，土地成交金額同比上漲。截至2月25日，2月土地成交平均溢價率達13.4%，自2021年7月以來首次突破10%。隨著核心城市新房去化加速、地方庫存壓力顯著緩解，疊加各地供地策略的精準調整，房企對優質地塊的投資意愿持續增強。
點評：這一趨勢表明，房地產開發商對優質地塊的興趣持續增強，尤其是在一二線城市，這些城市的新房去化加速和地方庫存壓力的緩解，加之供地策略的精準調整，進一步提升了房企對優質地塊的投資意愿。這可能對地產板塊產生重要影響，促使企業重新評估投資策略，并對未來市場走勢產生影響。
NO.2 華潤置地超60億元競得北京順義宅地
2月27日，華潤置地以底價60.24億元競得北京順義區后沙峪鎮溫榆河生態走廊周邊兩宗二類居住用地，樓面價約3.5萬元/平方米。該地塊以1.01超低容積率、24米限高及雙地塊聯動開發的規劃優勢，成為北京市六環內近年來罕見的低密墅居用地。據悉，地塊沒有設置競拍限價，沒有設置銷售指導價，總面積約17.2萬平方米。
點評：這一舉動顯示了華潤置地對一線城市優質地塊的持續關注。此次摘地不僅體現了華潤置地在當前市場環境下對土地價值的精準判斷，能夠有效填補六環內新房別墅市場的空白，還能為公司在該區域的發展奠定堅實基礎。
NO.3 禹洲集團未來半年時間將充實流動資金
2月26日，禹洲集團委任的年利達律師事務所律師Christopher Hunker在紐約舉行的破產法院聆訊上表示，禹洲將用未來六個月的時間“充實流動資金，趕在重組生效日的款項支付之前”。該公司本月早些時候在一份交易所文件中表示，融資困難導致該計劃推遲實施。債權人上周同意了禹洲集團將債務重組計劃最后截止日期從2月28日延長至8月31日的提議。
點評：這一舉措表明禹洲集團正在采取積極措施以加強其財務狀況。在當前房地產市場環境下，保持良好的流動性對于房地產企業至關重要，因為它不僅能夠幫助公司應對市場的不確定性，還能為未來的投資和發展提供支持。
NO.4 湖北聯投120億元公司債申請獲上交所反饋
2月27日，據上海證券交易所信息披露，湖北聯投資計劃于2025年面向專業投資者非公開發行公司債券，目前項目狀態已更新為“已反饋”。據悉，此次債券發行的總額為120億元，屬于私募品種。承銷商包括民生證券、國開證券、中金公司、中信證券、方正承銷保薦、華泰聯合證券、長江證券、平安證券、華源證券、長城證券、國泰君安證券、國金證券、國投證券、廣發證券和銀河證券。
點評：這標志著湖北聯投在資本市場上邁出了重要一步。此次債券發行旨在優化資本結構，為公司的戰略發展提供強有力的資金支持，不僅能夠幫助湖北聯投拓寬融資渠道，還能提高公司的資金使用效率，為公司的長遠發展提供保障。
NO.5 陽光城集團16.5億元中期票據無法按期兌付
2月27日，陽光城集團公告稱，由于公司近期償債資金籌措壓力較大，截止加速到期兌付日終，公司未能按照約定籌措足額償付資金，“20陽光城MTN003”不能按期償付本息。截至公告日，陽光城集團暫無具體的關于本期債券最新的兌付安排計劃。據悉，“20陽光城MTN003”發行規模及存續規模均為16.5億元。
點評：這一事件可能會對陽光城集團的信譽產生負面影響，同時也反映了公司在資金管理方面面臨的挑戰。對投資者而言，這可能會引發對公司未來財務狀況和償債能力的擔憂。陽光城集團需要采取有效措施來改善其財務狀況，以恢復市場和投資者的信心。
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封面圖片來源：每經制圖
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