“賭王”之女，要在西安開酒店了

每經記者 夏子博  張文瑜    每經編輯 賀娟娟

∶西安高端酒店數量再+1。

日前，雅辰酒店集團官微發文稱，已與西安楊氏置業有限公司（簡稱：西安楊氏置業）正式簽署管理協議，將在西安推出旗下高端生活方式酒店品牌“雅辰酒店及度假村”。

雅辰酒店集團是港股上市企業信德集團（0242）的全資子公司。信德集團的執行董事是賭王何鴻燊家族的“話事人”——何超瓊。此外，何超瓊還是福布斯香港富豪榜第22名。2024年，其個人財富達37億美元。

西安楊氏置業則為“陜北資本”。近年來，手握大量財富的陜北老板們頻繁出現在全國高端酒店收購及布局中。2023年8月，西安楊氏置業以1.35億元拿下高新區中央創新區1.93021公頃商服用地，計劃打造“東星華億大廈”。

該項目，或許就是西安雅辰酒店的主體。

雅辰酒店入陜

這也是雅辰酒店駐西安市場的首個項目。

據披露，西安雅辰酒店計劃于2028年第一季度投入運營，規劃打造約280間客房。

每經記者了解到，雅辰酒店旗下核心品牌分為雅辰酒店及度假村與雅辰悅居酒店，此次落地西安的就是前者。

與西安市場現有的部分高端酒店相比，雅辰酒店及度假村以其獨特的生活方式酒店定位，強調將當地文化融入服務體驗，有望吸引追求個性化、品質化住宿體驗的游客和商務人士，為西安酒店市場帶來差異化的競爭。

落地位置上，西安雅辰酒店選址高新區CID板塊，是西安著力打造的商務聚集區，區域內超高層建筑群（如未來之瞳·環球廣場）的密集布局，將形成龐大的商務流量池。雅辰選址于此，實則卡位“總部經濟+文化地標”的雙輪驅動極核。

圖片來源：VCG211546393900

同時，該區域鄰近中央創新區的重要城市地標——西安大劇院。西安大劇院作為王澍的“現象級作品”，自2024年底建成投用以來，吸引了大量的人流。

某種程度上，雅辰酒店與西安大劇院形成“會展經濟+夜經濟”的閉環：演出散場后的高端酒廊消費、藝術家駐地創作需求等，或轉化為非房收入增長點。

合作模式上，雅辰酒店集團選擇與本土資本西安楊氏置業合作，雙方或采用輕資產的方式落子西安。

這種合作模式對于雅辰酒店集團而言，可以在不投入大量資金用于物業購置的情況下，快速拓展市場，利用品牌和管理優勢實現規模擴張。于西安楊氏置業來說，亦能夠借助雅辰酒店集團超40年的酒店運營經驗，提升項目的運營管理水平和市場競爭力。

值得關注的是，近年來港澳資本持續看好西安。

今年1月，香港蘭桂坊集團將內地第四座「蘭桂坊」落戶西安，選址同樣在高新區絲路科學城未來之瞳。項目總長約1.6公里，商業面積約46萬平方米，將分區建設永安濱薈中心、永安領匯中心、永安格韻坊、永安萬匯廣場四大組團。

再往前看，太古地產（01972.HK）在內地第四座太古里落地西安，項目總投資約100億元，預計于2026年起分階段落成。

打造高端旗艦

作為信德集團（00242.HK）的全資附屬公司，雅辰集團是“賭王之女”何超瓊旗下龐大資本版圖的一員。

1972年，由“賭王”何鴻燊創立了信德集團，1973年在香港聯合交易所上市，信德集團核心業務包括地產、運輸、酒店及消閑與投資，2017年，何超瓊從父親何鴻燊手中接任信德集團。

除賭王之女這一標簽之外，何超瓊還是福布斯香港富豪榜第22名。2024年，其個人財富達37億美元。

據澎湃新聞，目前，雅辰酒店集團在營酒店共17家，其中10家位于上海，2家位于中國澳門，北京，重慶，蘇州，珠海和新加坡各有1家，有各種級別、不同定位的酒店條線。

圖片來源：信德集團2023年報

西安雅辰是進駐西北市場的首個項目，且是高端旗艦級項目。“雅辰酒店和度假村”品牌目前有四家：位于上海的上海前灘31雅辰酒店和上海臨港雅辰酒店，而另外兩個則分別位于澳門和新加坡。每家都會進行獨立設計，形成特色風格，基本都代表著雅辰的最高水平。

根據酒店預訂平臺，此前在上海、澳門開業的三家雅辰酒店價位，基本在千元左右，房型在40㎡-150㎡左右。

酒店似乎在信德集團還不算掙錢的生意，財務報告顯示，其“酒店及消閑”板塊2022年、2023年持續大額虧損，分別虧損7400萬港幣、1.56億港幣。2024年上半年虧損8600萬港幣。

但其開店勢頭不減，2023年開出了兩家“雅辰酒店和度假村”系列旗艦酒店后，2024年上半年再開出大灣區首家雅辰悅居酒店─珠海橫琴雅辰悅居酒店，及首家進駐中國西南地區的雅辰酒店─重慶雅辰悅居酒店。

據信德集團在2024中期業績報告表示，隨著旅客人數穩步上升，會議和活動亦見增加，集團所擁有或管理之酒店的入住率均錄得持續滿意的表現。然而，外圍因素如日趨緊張的地緣政治局勢、成本上漲及勞工短缺仍對行業復蘇造成阻礙。

其還進一步表示，“集團的酒店及消閑和運輸部門仍然以可持續拓展為方向，審慎制定策略，以保持業務穩定增長。” 

陜北資本的酒店生意

在雅辰酒店官微披露的圖片上，左邊站著信德集團執行董事兼酒店及休閑業務總裁尹顥璠，右邊西安楊氏置業有限公司董事長楊增田，中間則是“雅韻新辰，福澤綿延”的對聯，相比旁邊的“洋面孔”，楊增田的笑容顯得含蓄。

圖片來源：雅辰酒店官微

雖然注冊地點在西安高新，但楊氏置業的“陜北標簽”是非常明顯的，其實控人楊增田的資本版圖多集中在榆林神木。

天眼查顯示，楊增田持股公司包括：神木縣天瑞煤業有限公司（19.46%）、神木市朝源礦業有限公司（30%）、神木市騰茂煤業有限公司（7.1428%）、神木市東來福電氣有限公司（100%）。值得一提的是，其還在陜西神木農村商業銀行股份有限公司任監事。

根據《陜西神木農村商業銀行股份有限公司2022年小型微型企業貸款專項金融債券發行公告》顯示：

楊增田，1963年3月出生，專科學歷，1994年3月至 2006 年 5 月任神木縣馬蓮灣煤礦礦長；2006年6月至2012年任內蒙古伊金霍洛旗溫家梁二號平峒煤礦安全礦長；2006 年至 2015年任榆林長城玻璃有限責任公司董事長；2016年至今任神木市東來福電氣有限公司董事長。

早在2023年時，楊氏置業就曾以1.35億元拍下高新CID瞳南的1.93021公頃商服用地，開發建設東星華億大廈。根據中國啟源工程設計研究院有限公司官微，該項目總建筑面積81900平方米，為城市綜合體項目，包括五星級酒店、商務辦公及配套商業。

對此，《每日經濟新聞》記者聯系楊氏置業，對方在記者表明身份后掛斷電話。

實際上，陜北資本最近“掃貨”酒店等資產非常活躍，例如，接盤華僑城拿下西安太平坊核心地塊，并簽約希爾頓奢華品牌LXR中國首店的神秘業主，也指向陜北資本。

這背后是一個很現實的問題——煤炭受周期性約束，煤價景氣時候掙的錢，存在銀行的只是數字，只有流動起來、投資出去才能更好對沖煤炭周期低谷。而地段、品質好的高奢酒店，就算得上一個門檻簡單、回流穩定的生意。

可以預期的是，隨著煤炭價格逐漸從高點滑落，煤老板的身份會越來越多，文旅商、地產商、投資客......在低谷周期，才到了真正考驗“煤老板”們投資眼光和生存能力的時候了。

封面圖片來源：VCG211546393900