70個大中城市中新建商品住宅銷售價格環比上漲城市增至24個，專家：可關注這兩類城市……

每經記者 張宏    每經編輯 陳星    

2月28日，國家統計局公布2024年國民經濟和社會發展統計公報。

2024年，我國經濟增長5.0%，經濟總量首次站上130萬億元新臺階，順利完成經濟社會發展主要目標任務。

《每日經濟新聞》記者注意到，去年12月份，全國70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格環比上漲的城市個數為23個，比11月份增加6個，今年1月份進一步增加至24個。

上海易居房地產研究院副院長嚴躍進在接受每經記者微信采訪時表示，統計公報的數據充分說明我國經濟向好的發展態勢，這一態勢對2025年房地產發展具有非常好的支撐作用。

12月份23個大中城市新建商品住宅銷售價格環比上漲

公報顯示，去年全年房地產開發投資100280億元，比上年下降10.6%。其中住宅投資76040億元，下降10.5%；辦公樓投資4160億元，下降9.0%；商業營業用房投資6944億元，下降13.9%。

全年新建商品房銷售面積97385萬平方米。二手房交易網簽面積71812萬平方米。年末新建商品房待售面積75327萬平方米，其中商品住宅待售面積39088萬平方米。

去年全年房地產開發投資100280億元 圖片來源：國家統計局

全年全國配售型保障性住房、保障性租賃住房和公租房等開工建設和籌集180萬套（間）；城中村改造安置房開工建設和籌集189萬套，城市危舊房改造開工7.9萬套；新開工改造城鎮老舊小區5.8萬個，惠及居民966萬戶；農村低收入群體等重點對象農村危房改造和農房抗震改造開工23.9萬戶。

12月份，70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格環比上漲的城市個數為23個，持平的為4個，下降的為43個；二手住宅銷售價格環比上漲的城市個數為9個，持平的為1個，下降的為60個；新建商品住宅銷售價格同比上漲的城市個數為2個，下降的為68個；二手住宅銷售價格同比下降的城市個數為70個。

嚴躍進表示，統計公報的數據充分說明我國經濟向好的發展態勢，這一態勢對2025年房地產的發展具有非常好的支撐作用。具體體現在交易數據和價格方面，會有積極表現。

“差異性特征當前是有所反映的。一些核心城市，基本面修復情況要更好，其他地區還需要點時間。目前，有兩類城市要重點關注，一類是上海、成都、杭州、西安等，這些城市表現一直比較強勁，今年依然會在房價方面有積極表現；另外一類是市場基本面調整比較快的城市，例如南京、武漢這類核心省會城市，明顯調整節奏快，房價也會保持堅挺。其他城市去庫存的工作還會進一步加快，房價整體也會進一步呈現止跌回穩的態勢。”

2024年我國研發經費投入強度達2.68%

記者注意到，2024年全年研究與試驗發展（R&D）經費支出36130億元，比上年增長8.3%，與國內生產總值之比為2.68%，其中基礎研究經費2497億元，比上年增長10.5%，占R&D經費支出比重為6.91%。

2024年全年研究與試驗發展（R&D）經費支出36130億元 圖片來源：國家統計局

國家統計局副局長盛來運在解讀時介紹，2024年，我國研發經費投入強度達2.68%，比上年提高0.1個百分點，超過歐盟國家平均水平，其中基礎研究經費比上年增長10.5%。

重大科技成果不斷涌現，大國重器持續“上新”，凸顯了中國創造硬實力。知識產權創造量質齊升，截至2024年末有效發明專利達568.9萬件，每萬人口高價值發明專利擁有量14件。創新成果加速轉化，更多專利走出“實驗室”走向“產業鏈”。

2024年，規模以上裝備制造業、高技術制造業增加值占規模以上工業增加值比重分別升至34.6%、16.3%。

盛來運表示，新需求不斷催生高品質產品供給，規模以上高技術制造業中，智能車載設備制造、智能無人飛行器制造行業增加值分別比上年增長25.1%、53.5%；虛擬現實設備、充電樁、新能源汽車等新產品產量分別增長59.4%、58.7%、38.7%。

對實體經濟發放人民幣貸款余額增長7.2%

公報顯示，2024年全年社會融資規模增量32.3萬億元，按可比口徑計算，比上年少3.3萬億元。年末社會融資規模存量408.3萬億元，按可比口徑計算，比上年末增長8.0%，其中對實體經濟發放的人民幣貸款余額252.5萬億元，增長7.2%。

全部金融機構人民幣消費貸款余額58.7萬億元，增加0.7萬億元。其中，住戶短期消費貸款余額10.2萬億元，減少0.2萬億元；住戶中長期消費貸款余額48.5萬億元，增加0.9萬億元。

去年全年全國居民人均消費支出28227元，比上年增長5.3%，扣除價格因素，實際增長5.1%。其中，人均服務性消費支出13016元，比上年增長7.4%，占居民人均消費支出比重為46.1%。

全國居民人均消費支出28227元，比上年增長5.3% 圖片來源：國家統計局

盛來運表示，從需求看，為破解國內需求不足的制約，黨中央及時部署“兩重”“兩新”政策并持續加力，內需繼續成為經濟增長的主動力，2024年內需對經濟增長貢獻率為69.7%。同時，多措并舉促進外貿穩量提質，對外貿易實現較快發展，貨物和服務凈出口對經濟增長貢獻率為30.3%，比上年明顯提升。

封面圖片來源：視覺中國-VCG211398895445