首次將“穩住樓市”寫入報告，表明高層穩樓市決心

3月6日早盤，A股三大指數集體高開。上證指數開盤報3353.57點，漲0.35%；深證成指開盤報10774.08點，漲0.60%；創業板指開盤報2204.25點，漲0.63%。近期熱度較高的房地產板塊小幅高開，房地產ETF基金（515060）現漲超0.3%。地產板塊中，萬通發展、榮盛發展、我愛我家、萬業企業等漲幅居前。

消息面上，2025年政府工作報告提出要持續用力推動房地產市場止跌回穩，因城施策調減限制性措施，加力實施城中村和危舊房改造，充分釋放剛性和改善性住房需求潛力。同時還提出了2025年在合理控制供地、存量房收購、保交樓、房企債務、城市更新等領域的重點工作。

開源證券認為，“穩住樓市”首次寫入政府工作報告，表明中央層面穩樓市的決心。本次政府工作報告延續了2024年9月以來對房地產行業的定調，2025年地產政策有望持續寬松，2025年前兩月銷售初步企穩，核心城市土拍熱度高企，釋放了積極的企穩信號。在更加積極的財政政策、適度寬松的貨幣政策下，存量收儲及城中村改造工作有望加速推進，改善現有住房供求關系，加快止跌回穩進程。

公開信息顯示，房地產ETF基金（515060）跟蹤的中證全指房地產指數囊括萬科、保利發展、招商蛇口等房地產龍頭，全面布局房地產開發、管理、服務等行業。