深圳樓市重磅！住房公積金貸款，二套首付比例降至20%！家庭最高可貸231萬元！

每經(jīng)編輯 畢陸名

3月16日，深圳市住房公積金管理委員會(huì)發(fā)布《關(guān)于〈深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定〉的補(bǔ)充規(guī)定》《關(guān)于我市住房公積金利息補(bǔ)貼有關(guān)事項(xiàng)的通知》兩項(xiàng)文件。

深圳提高住房公積金貸款額度

新規(guī)對(duì)深圳市住房公積金貸款和利息補(bǔ)貼政策進(jìn)行了調(diào)整優(yōu)化，旨在進(jìn)一步滿足職工的住房需求，更好發(fā)揮住房公積金制度的保障作用。

兩項(xiàng)文件自2025年3月24日起開始實(shí)施。

一是調(diào)整最高（基礎(chǔ)）額度。個(gè)人申請(qǐng)最高額度從50萬元提高至60萬元；家庭申請(qǐng)最高額度從90萬元提高至110萬元。

二是調(diào)整最高額度上浮情形和比例。購買本市首套住房上浮比例從20%提高至40%。多子女家庭購房上浮比例從10%提高至50%。該政策適用于有兩個(gè)及以上子女的家庭，未成年和成年子女均計(jì)算在內(nèi)。全國(guó)范圍內(nèi)有公積金貸款記錄的成年子女不計(jì)入。新增購買本市保障性住房上浮情形，上浮比例為20%。同時(shí)符合多種上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即個(gè)人最高可貸126萬元，家庭最高可貸231萬元。按照往年數(shù)據(jù)，首套房上浮政策可覆蓋90%以上貸款申請(qǐng)職工。

調(diào)整住房公積金貸款最低首付款比例

新規(guī)對(duì)深圳市住房公積金貸款和利息補(bǔ)貼政策進(jìn)行了調(diào)整優(yōu)化。為充分滿足職工剛性和多樣化改善性住房需求，重點(diǎn)支持職工購買保障性住房，文件明確，調(diào)整深圳市住房公積金貸款最低首付款比例。若職工申請(qǐng)住房公積金和商業(yè)住房組合貸款，最低首付款比例則執(zhí)行二者中較高者。

加大住房公積金利息補(bǔ)貼力度

深圳市自2012年12月起實(shí)施住房公積金利息補(bǔ)貼政策，對(duì)于繳存時(shí)間累計(jì)滿一年且未使用住房公積金貸款的職工，除按國(guó)家規(guī)定利率獲得繳存期間的住房公積金利息外，在銷戶時(shí)還可享受額外利息補(bǔ)貼。

補(bǔ)貼金額=歷年結(jié)息總額（含銷戶利息）×補(bǔ)貼比例。為充分發(fā)揮住房公積金制度的保障作用，更大程度惠及繳存職工，《利息補(bǔ)貼通知》提高了補(bǔ)貼比例：1年≤累計(jì)繳存年限<5年，補(bǔ)貼比例從5%提高至10%；5年≤累計(jì)繳存年限<10年，補(bǔ)貼比例從8%提高至15%；累計(jì)繳存年限≥10年，補(bǔ)貼比例從12%提高至20%。

取消異地住房公積金貸款的戶籍和首套房限制

為便利異地繳存職工在深置業(yè)，文件取消了異地住房公積金貸款的戶籍和首套房限制。調(diào)整后，異地繳存職工，無論是否具有深圳戶籍，只要滿足深圳市住房公積金貸款條件，在深購買首套或第二套商品住房時(shí)，都可以向深圳市公積金中心申請(qǐng)住房公積金貸款（含商轉(zhuǎn)公貸款）。

住房公積金夫妻賬戶余額可直接“沖還貸”

為支持職工充分使用住房公積金賬戶資金，文件增設(shè)了夫妻“沖還貸”業(yè)務(wù)。職工辦理住房公積金貸款后，可申請(qǐng)將其本人和配偶的住房公積金賬戶余額，直接沖抵住房公積金貸款本息。對(duì)于組合貸款，“沖還貸”只支持沖抵住房公積金貸款部分，商貸部分提前還款按各商業(yè)銀行規(guī)定執(zhí)行。

自春節(jié)假期結(jié)束以來已開工26天，深圳樓市小陽春上半場(chǎng)成色如何？

3月3日，今年小陽春上半場(chǎng)成色十足，深圳二手房實(shí)時(shí)成交量創(chuàng)下近年之最，同比增長(zhǎng)44%。

步入3月，此前一路升溫的小陽春行情是否能夠延續(xù)？

據(jù)羊城晚報(bào)報(bào)道，深圳貝殼研究院院長(zhǎng)肖小平介紹，貝殼深圳合作門店的新增客量和帶看量，持續(xù)穩(wěn)步攀升，2月底新增客量環(huán)比增長(zhǎng)12%、帶看量環(huán)比增長(zhǎng)9%。

據(jù)介紹，新增客量和帶看量是成交量的先行指標(biāo)，這兩個(gè)指標(biāo)的持續(xù)增長(zhǎng)，無疑為小陽春下半場(chǎng)的表現(xiàn)打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。肖小平表示，預(yù)計(jì)今年小陽春整體成色將會(huì)十分亮眼。

每日經(jīng)濟(jì)新聞綜合羊城晚報(bào)、深圳市住房公積金管理委員會(huì)

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封面圖片來源：每經(jīng)記者 張建 攝