周末，深圳樓市放大招！買房家庭公積金最高可貸231萬元

每經(jīng)編輯 金冥羽    

3月16日，深圳市住房公積金管理委員會發(fā)布兩項文件，對深圳市住房公積金貸款和利息補貼政策進行了調(diào)整優(yōu)化，自3月24日起開始實施。

當(dāng)日發(fā)布的《關(guān)于〈深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定〉的補充規(guī)定》對深圳住房公積金貸款最高額度作出調(diào)整。

圖片來源：深圳市住房和建設(shè)局官網(wǎng)

一是調(diào)整最高（基礎(chǔ)）額度：

個人申請最高額度從50萬元提高至60萬元；家庭申請最高額度從90萬元提高至110萬元。

二是調(diào)整最高額度上浮情形和比例：

購買深圳本市首套住房上浮比例從20%提高至40%。多子女家庭購房上浮比例從10%提高至50%。該政策適用于有兩個及以上子女的家庭，未成年和成年子女均計算在內(nèi)。全國范圍內(nèi)有公積金貸款記錄的成年子女不計入。新增購買本市保障性住房上浮情形，上浮比例為20%。

同時符合多種上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即個人最高可貸126萬元，家庭最高可貸231萬元。按照往年數(shù)據(jù)，首套房上浮政策可覆蓋90%以上貸款申請職工。

三是優(yōu)化動態(tài)調(diào)整機制

依據(jù)上年度末住房公積金個貸率，分區(qū)間調(diào)整最高額度上浮比例或暫停上浮。

與此同時，深圳住房公積金貸款調(diào)整最低首付款比例，購買商品住房不再區(qū)分首套和第二套，最低首付款比例統(tǒng)一調(diào)整為20%；購買保障性住房，最低首付款比例調(diào)整為15%。多子女家庭購買第二套商品住房適用首套房政策。異地貸款取消戶籍和首套房限制，異地繳存職工，無論是否具有深圳戶籍，只要滿足深圳市住房公積金貸款條件，在深購買首套或第二套商品住房，都可以在深申請住房公積金貸款。可貸額度從原本賬戶余額的14倍提高至16倍。

圖片來源：深圳市住房和建設(shè)局官網(wǎng)

此外，深圳市住房公積金管理委員會發(fā)布《關(guān)于我市住房公積金利息補貼有關(guān)事項的通知》，提高了未使用過住房公積金貸款的職工銷戶時可享受的額外利息補貼比例：累計繳存年限在1（含）至5年，補貼比例從5%提高至10%；累計繳存年限在5（含）至10年，補貼比例從8%提高至15%；累計繳存年限在10年及以上，補貼比例從12%提高至20%。

圖片來源：深圳市住房和建設(shè)局官網(wǎng)

值得關(guān)注的是，近期深圳二手房市場持續(xù)回暖，二手房錄得量已連續(xù)5周攀升。據(jù)深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會消息，2025年第10周（3月3日—3月9日），深圳市二手房（含自助）錄得1812套，環(huán)比增長11.6%。近期二手房市場持續(xù)回暖，二手房錄得量已連續(xù)5周攀升，消費者購房意愿不斷增強，單周已超1800套。

編輯|金冥羽?杜恒峰

校對|劉思琦

每日經(jīng)濟新聞綜合自深圳市住房和建設(shè)局官網(wǎng)、新華社、券商中國等