新動向！百強房企加大高端改善類產品比例，繼續向一二線核心城市聚集

每經記者 薛暉    每經編輯 魏文藝    

3月20日，中指研究院發布的《2025中國房地產百強企業研究報告》顯示，2024年1—12月，百強房企銷售總額為43547.3億元，同比下降30.6%，降幅較去年前11個月收窄2.3個百分點。銷售總額超千億元的房企共有11家，較上年減少5家；銷售總額超百億元的房企共86家，較上年減少30家。

來源：中指研究院

報告顯示，2024年百強房企繼續向一二線核心城市高度集聚，重點城市銷售貢獻占比有所提升。從百強代表房企的重點項目銷售情況來看，一線城市市場銷售表現較好，銷售額占比上升3.6個百分點至31.2%；銷售額排名前5、前10及前20的城市，銷售貢獻率分別為40.0%、59.4%及79.1%，較上年分別增長1.4個百分點、2.4個百分點及1.6個百分點。

值得注意的是，2024年在政策支持下，核心城市高端改善性住房需求持續釋放、韌性較強，對新房市場起到重要支撐。百強房企則順勢而為，加大高端改善類產品推出比例。從百強代表企業重點項目各面積段產品的銷售額占比來看，140—200平方米改善類產品表現出較強韌性，銷售額貢獻率較上年提升，增加了1.5個百分點；200平方米以上高端類產品需求大幅增長，銷售額貢獻率較上年出現大幅提升，增加了5.4個百分點。

來源：中指研究院

此外，百強房企仍保持精準投資、聚焦重點城市的戰略，一線城市拿地占比提升明顯。從城市等級分布來看，百強代表企業的新增土儲權益面積中二線城市占比達到66.5%，較上年提升了2.3個百分點；一線城市占比26.0%，較上年提升了4.2個百分點；三四線城市占比則大幅減少6.5個百分點至7.5%。

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封面圖片來源：每日經濟新聞 資料圖