渝開發凈利增二成 王亞偉“堅守”

每經記者  朱秀偉

        股價從不到4元，一口氣沖上20元大關，渝開發（000514，收盤價14.86元）今日交出2009年業績答卷。去年全年歸屬上市公司的凈利潤為1.55億元，比2008年增長20.36%，每股收益為0.24元。

        從年報來看，在去年二季度開始持續買入該股的明星基金經理王亞偉一股未賣。不過公司并沒有高送配預案，僅是10股送0.2元。

會展貢獻收入最多

        年報顯示，去年全年營業收入總額為4.54億元，比2008年同比增長9.84%；利潤總額為1.82億元，比2008年1.47億元同比增長23.36%；歸屬上市公司的凈利潤為1.55億元，比2008年同比增長20.36%，折合每股收益為0.2449元。全面攤薄凈資產收益率為7.34%，比2008年上升0.81%。

        從具體業務看，會議展覽是貢獻收入最多的項目，為1.84億元；其次是商品房銷售，為1.11億元。值得注意是，截至2009年年底，公司有超過2.86億元的預收款項，比2008年同期增長比例高達800.66%。至于增長原因公司的解釋是主要系子公司預收銷售房款2.43億元等所形成的。

        業內人士分析，預收房款將為今年業績提供保證。

        同時，公司預付款也比2008年暴增494.31%，主要原因是子公司購買土地價款所致。

        在董事會報告中，公司也提到通過土地供應市場招拍掛方式取得巴南金竹工業園A地塊（143畝）、南岸區黃桷埡地塊（約795畝）土地，緩解了長期制約公司房地產開發主業發展在項目和土地上儲備不足的問題，基本形成房地產開發項目的銜接和土地的有序儲備。

華夏系大舉進駐

        從股東總數來看，去年年末的股東總數比去年三季度末，猛增7864戶，籌碼明顯呈現分散的趨勢，但去年二季度進駐該公司的明星基金經理王亞偉卻未見動靜，其領導的華夏大盤和華夏策略分別持有1095.48萬股和450.78萬股。

        除此之外，公司的前10大股東也出現較大的變化，比如華寶投資、華寶信托、上海德匯等在四季度末撤離該股。華夏藍籌、華夏紅利等基金又加入到該股的股東名單，在該股前10大股東中華夏系占據5席，總共持股高達2811萬股，市值4.17億元。

        不過公司并未給出高送配，僅擬每股派0.2元。



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