中國平安6億再取深圳CBD地塊

每經記者  翟敏  發自深圳

        7月30日，位于深圳福田中心區南區的B116-0029地塊掛牌，起始價6.13億元，這是今年第二塊商業服務業設施用地。最終，中國平安（601318，SH）在無對手競爭的情況下以起始價獲得該地塊。

        《每日經濟新聞》獲悉，該地塊位于福田中心區南區，建筑面積約達12.8萬平方米。資料顯示，該地塊占地面積為11507.28平方米，容積率≤11.2，未來的建筑高度或層數≥250米，計容積率總建筑面積為128880平方米。其中包括：辦公或商務公寓≤64053平方米，酒店≤46397平方米，商業≤18430平方米  （含跨街商業12000平方米）。

        值得注意的是，地塊性質為商品房，但要求項目建成后全部限自用，并且15年內不得轉讓。

        最終該地塊由中國平安奪得，成本是掛牌起始價6.13億元、樓面地價4789元/平方米。自此中國平安在深圳CBD已投下22.698億元土地款，總建筑面積51萬平方米。

        該地塊旁邊為在建的平安國際金融中心，是平安集團2007年11月以16.568億元的價格獲得的一項目，被譽為“深圳第一高樓”，用于建設中國平安集團總部。

        這是深圳年內第二塊出讓的商業服務業設施用地，此前的一塊地為今年7月2日出讓的寶安中心區一宗酒店用地，建面約8.46萬平方米，為華僑城酒店集團獲得。

        值得注意的是，該地塊對競買人限制條件的苛刻程度被業內認為是“史上最強”。該地塊競拍條件為：一是在深圳注冊的法人企業；二是要在相鄰地塊有投資1億元人民幣以上的建設項目，并以該宗地作為項目配套用地；三是要求企業自有建設資金不少于15億元人民幣。

        業內人士認為，其中的第二個條件為深圳土地出讓歷史中從未見過的門檻設置。不過金融人士則分析，這是深圳市政府為加強建設金融中心的舉措之一。據介紹，目前深圳福田中心區已經吸引大批金融機構入住，包括深交所、中信證券（600030，SH）、中國平安等。



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