【數據解讀】全國房價近4個月首升

　　每經網北京10月15日電（每經記者 張敏）　連續僵持三個月后，全國70個大中城市的房價終于在9月實現上漲，漲幅為0.5%。

　　今天上午，國家統計局發布“前三季度全國房地產市場運行情況”稱，今年9月，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲9.1%，漲幅比8月縮小0.2個百分點；環比上漲0.5%，實現近4個月來的首次上漲。

　　受4月出臺的調控政策影響，70個大中城市房價出現連續三個月的僵持局面，其中，6月房價環比下降0.2%，實現16個月來首次下降。此后兩個月，房價環比均持平。

　　事實上，9月的數據頗能說明，第二波房地產調控政策緣何在節前集中出臺。除房價上漲外，9月當月，全國商品房銷售面積10446萬平方米，同比增長16.6%；銷售額5498億元，增長35.2%。

　　當月，房地產開發企業完成土地購置面積3392萬平方米，增長20.3%，土地購置費1094億元，增長80.1%。

　　北京中原地產三級研究總監張大偉向《每日經濟新聞》記者表示，拿地熱情高漲，一定程度上說明開發商對市場的看好，而二次調控非常及時的避免了非理性反彈的蔓延。

　　盡管處于調控密集的年份，今年前三季度的市場數據仍然亮眼。其中，全國商品房銷售面積6.32億平方米，同比增長8.2%；商品房銷售額3.19萬億元，同比增長15.9%。

　　受銷售向好的影響，前三季度，房地產開發企業本年資金來源50504億元，同比增長32.5%，企業資金狀況并不存在較大問題。但張大偉認為，隨著第二輪調控的繼續收緊，開發商的資金壓力將會有明顯的上漲。

　　同時，前三季度，全國房地產開發投資33511億元，同比增長36.4%，其中，商品住宅投資23512億元，增長33.8%，占房地產開發投資的比重為70.2%。

　　另外，前三季度，全國房地產開發企業完成土地購置面積29083萬平方米，同比增長35.6%；房屋施工面積、新開工面積和竣工面積均有不同程度的上漲。這也被認為是今后市場供應的保障。

　　報告還顯示，9月份，全國房地產開發景氣指數（簡稱“國房景氣指數”）為103.52，自今年3月以來，連續7個月回落。