中央地方均表態樓市仍堅持調控 “限購”不放開

6日，住建部表示將繼續堅定不移地抓好房地產市場調控各項政策措施的貫徹落實；14日，央行稱重申7折利率是為強調房貸利率浮動區間下限不再進一步放寬，部分媒體有意曲解央行政策意圖；18日，住建部再次強調將積極配合金融部門，繼續嚴格執行好差別化住房信貸政策……

不僅是中央，地方政府也加入到“堅持調控不放松”的表態中。上海市日前表示，嚴格執行的住房限售政策沒有變化，并重申不認可非滬籍居民家庭補繳社保購房，同時對非本市戶籍居民家庭繼續實行限購政策。

中國各部委的集體表態，被認為是對近期房價調控松動傳言的有力駁斥；上海等城市的回應，則進一步堅定了人們對于堅持調控不動搖的信心。

目前，中國多地已經進行的“微調”，只是從稅費減免、購房政策、公積金貸款額度等方面進行“修補“，而46個執行限購政策的城市均未松動。

“限購政策短時間內不會放開。”住建部政策研究中心副主任王玨林日前表示，自調控以來，中央的調控政策有限購、限貸、房產稅等，但不管是地方進行微調還是中央的口徑，限購始終未松動過并且也不會松動。

“中國樓市降價的大趨勢短期內很難逆轉，市場形勢只是趨于平穩。”中國指數研究院華中分院研究副總監李國政認為，考慮到對樓市影響最大的限購政策依舊嚴格執行，預計未來房地產市場上不會出現“量價齊升”的局面。

亞太城市房地產研究院院長、研究員謝逸楓也表示，接下來的幾個月是傳統淡季，樓市的表現不會比上半年好，甚至可能還會有所下滑。

“在開發商的市場庫存和融資壓力居高不下的情形下，‘以價換量’才是明智之舉。”謝逸楓認為，在迎來傳統的“金九銀十”之前，房地產市場很難有大的變化。