半年報預虧3500萬 *ST國商稱“年內開業”引AB股小漲

每經實習記者 葉燕婷 發自深圳

苦等18天后，*ST國商終于迎來復牌，而相伴而來的卻是虧損數千萬元的半年報預告。昨日（7月15日），*ST國商發布2013年半年度業績預告稱，預計今年上半年歸屬于上市公司股東的凈利潤虧損在3500萬~4500萬元，基本每股收益虧損0.158～0.204元。至于虧損原因，公司稱主要項目皇庭國商購物廣場還處于投入期，尚無收益。

同時，公司披露項目進展，目前共計5層的皇庭廣場中，室內兩層已完成工程轉結，剩余樓層及外圍公共部分預計今年8月全面完工，而皇庭廣場將待商戶裝修達到一定比例后于年內開業。

不過，由于皇庭廣場截至6月30日整體并未達到預定可開業狀態，無法使用公允價值計量法，已連續兩年凈資產為負的*ST國商賬面狀況難有改觀，仍處于退市風險中。

“分層公允”期待落空 面臨退市風險

昨日，深國商披露了孵化中的“金蛋”項目皇庭國商購物廣場工程及進度，截至6月30日，廣場G、LG兩層的精裝修工作已全部完工，并于2013年二季度辦理完畢移交手續。

另外，公司已基本完成了B層、M層的公共部分的精裝修工作，正在推進SL層、外立面、東南西北廣場和園林綠化景觀工程。預計在2013年8月份全部完成上述公共部分的裝修工程。

一位長期關注*ST國商的投資者曾對記者表示，在目前皇庭廣場5層中，僅有兩層交付完畢的情況下，通過分層實行公允價值重估，從而獲取其中已完工的兩層的公允價值變動是公司半年報“在賬目扭虧”的最后一根稻草。

自從上月27日停牌以來，關于*ST國商掌上明珠的皇庭國商購物廣場將實現分層進行公允價值評估的傳言在小股東中廣泛流傳，6月底的股東大會上，董秘曹劍也曾表示，分層公允“在理論上是可行的，正在與會計師事務所進行咨詢。”

然而，皇庭廣場“分層公允”的美夢已碎。公司在昨日公告中表示，皇庭廣場“在整棟 （權屬不可分割）建筑均為投資性房地產的情況下，應整體選用成本或公允價值計量”。在整體未達公允評估要求的情況下，皇庭廣場目前仍只能整體使用成本模式計量。

此外，深國商總裁陳小海曾在股東大會上表示，今年十月將對皇廷廣場部分進行試營業，到時是否可以采取公允價值評估？曹劍就此回復記者稱，仍不確定。

《每日經濟新聞》記者查閱公司年報顯示，目前公司凈資產已連續兩年為負，2011年、2012年分別為-9824.71萬元以及-8388.81萬元。業內人士表示，若無法使用公允價值評估，公司今年賬面難以扭虧，根據退市規則，若連續3年凈資產為負者應終止上市，已經披星戴月的*ST國商仍處于退市風險中。

深國商：廣場年內開業 復盤后AB股齊上漲

深國商公告稱，目前公司已經在組織商戶進場裝修中，已有48間商鋪辦理完畢收鋪手續或已進場裝修，預計皇庭廣場在年內商戶裝修達到一定比例后開業。

對于招商情況，深國商董秘曹劍向《每日經濟新聞》記者表示，目前已簽訂意向協議或正式租用協議的商鋪占總廣場可租面積的73.87%，公司正在積極與最后的各大奢侈品層進行洽談，未來可能采取非奢侈品層先部分開業的方式，為皇廷廣場的奢侈品招商積攢更多人氣資本。

今日復盤以來，深國商并未受預虧公告影響，*ST國商（000056）及*ST國商B（200056）分別上漲2.77%及3.45%，分別報收24.26、13.50。

盛富資本國際公司總裁黃立沖認為，公允價值評估只能改變公司賬面狀況，現在投資者最關注的還是皇庭廣場何時能對外營業，為公司帶來現金流，目前工程進度和招商都在不斷逼近最后的開業，廣場被低估的價值也越來越接近釋放點，是投資者看好的主要原因。